Hva er et nødsalg?

Distress salg innebærer salg av eiendeler som må finne sted på grunn av forhold utenfor eieren av eieren.Med et nødsalg er det behov for å selge eiendelen raskt, selv om det må selges med tap.Tanken er å generere en slags avkastning på eiendelen, selv om den ikke dekker dagens markedsverdi.

Et eksempel på et nødsalg i verdipapirmarkedet har å gjøre med utstedelse av en marginoppfordring.I tilfelle at en slik samtale blir utstedt, må futures, aksjer eller obligasjoner tilknyttet samtalen selges.Det er lite sannsynlig at de gir avkastningen som opprinnelig er tenkt av investoren under disse omstendighetene.

Et nødsalg som mange mennesker kan forholde seg til involverer eiendom.I tilfelle at personlig økonomi gjennomgår en nedtur, kan det hende at huseiere ikke lenger kan foreta pantebetalinger.For å forhindre avskedigelse vil huseieren aktivt søke en kjøper for eiendommen som enten kan kvalifisere seg til å påta seg pantelånet, eller kjøpe eiendommen direkte for nok penger til å betale ned pantelånet.I begge scenariene er det svært usannsynlig at huseieren vil motta penger som er i nærheten av mengden egenkapital som er investert i hjemmet.

Nøkkelkomponenten i et nødsalg er det presserende knyttet til transaksjonen.Av en eller annen grunn er det nødvendig å oppnå et salg før heller enn senere.Mens eiendelen sannsynligvis vil generere en høyere avkastning hvis den blir holdt fast i en lengre periode, er eieren ikke i stand til å gjøre det.For å lindre de gjeldende faktorene som gjør salget nødvendig, vil eieren selge eiendelen med tap, og begynne å gjenoppbygge hans eller hennes eiendeler på et senere tidspunkt.Heldigvis tiltrekker den reduserte prisen forbundet med et presserende salg av denne art ofte kjøpere, noe som gjør det mulig å fullføre et nødsalg raskt og med relativt letthet.

Mens et nødsalg ofte foregår på grunn av ugunstige forhold, kan sluttresultatet av salget sees på som en ny begynnelse.Å gå gjennom med salget reduserer eiendelene som eieren har.Samtidig genererer salgssalget vanligvis nødvendig kapital for å trekke seg en slags pågående gjeld og dermed lindre det økonomiske stresset som for tiden påvirker eieren.Når de økonomiske problemene som førte til at nødsalget ikke lenger besitter den enkelte, står han eller hun fritt til å begynne å gjenoppbygge deres økonomiske eierandeler.