Hva er et alternativ for virkelig verdi?

Et virkelig verdi -alternativ er retten til å kjøpe en leid vare til virkelig markedsverdi ved avslutningen av leiekontrakten.Det er ikke en plikt å kjøpe, men snarere en beskyttelse for alle involverte parter.Alternativet hjelper eieren til å få en rimelig pris mens kjøperen er mindre sannsynlig å bli overladet.Denne typen alternativ brukes ofte med eiendom, biler og dyre utstyr.Risiko forbundet med å bruke denne finansieringsmetoden avhenger av volatiliteten i markedet og spesifikke kjennetegn ved den leide varen.

Prisen på varen blir ikke bestemt når alternativet virkelig verdi er gitt.Dette er fordi virkelig markedsverdi vanligvis vil endres i løpet av leieperioden.Tallet bestemmes vanligvis når leietakeren har formidlet intensjon om å kjøpe.

En leiekontrakt med et virkelig verdi -alternativ har ofte lavere betalinger.Dette er først og fremst fordi kunden ikke blir sett på som å ha byrden for eierskap.Motsatt får kunden heller ikke noen av fordelene med eierskap, for eksempel skatteavskrivninger.

.De kan returnere varen til eieren, signere en kontrakt for en ny leiekontrakt eller kjøpe varen til virkelig markedsverdi.Hvis en kunde velger å signere en ny leiekontrakt, er det mulig at vilkårene vil endre seg, men det kan være i eierens beste interesse å fortsette å utvide alternativet virkelig verdi.Dette er først og fremst tilfelle med varer som kan øke i verdi, for eksempel eiendommer. Når en leietaker har bestemt seg for å utøve et alternativ for virkelig verdi, er det flere faktorer som vurderes når du bestemmer virkelig markedsverdi på en vare.Noen av de vanligste er tilbud kontra etterspørsel, dagens kostnad for å erstatte varen og prisen på lignende varer.Andre faktorer som kan vurderes inkluderer kostnadene for å opprettholde varen, eierrisikoen og forventet avkastning på investeringen. Fast priskjøpsalternativet er et alternativ for kjøpere som ønsker å unngå usikkerheten til en pris beregnet med messenVerdialternativ.Med dette alternativet bestemmes salgsprisen før slutten av leiekontrakten.Dette beløpet er vanligvis basert på en prognosert fremtidig verdi.Avhengig av markedsaktivitet kan det være risikabelt for enten kjøperen eller selgeren.Av denne grunn har alternativet for fast pris en tendens til å være mindre populært.