Hva er et første pantelån?

Et hjem eller eiendom kan ha mer enn ett lån eller panterett.Lån til pantelån er registrert i det aktuelle fylkesregisteret, og lånet som er registrert først regnes som det første pantelånet.Et pantelån som er registrert andre regnes som et annet pantelån.Det er også mulig å ha et tredje eller fjerde pantelån på et hjem eller eiendom.Imidlertid er disse situasjonene sjeldnere enn første og andre pantelån.

Ofte vil en person sikre et første pantelån og deretter fortsette å få et annet pantelån i form av et egenkapitallån.Vilkårene for andre pantelån kan variere, i likhet med de første pantelån.Ofte er lånets tilbakebetalingsperiode opptil 30 år.På noen andre pantelån er imidlertid tilbakebetalingsplanen mye kortere enn med første pantelån, og noen krever betaling bare ett år etter finansiering.

Et pantelån er et lån en person søker for for å få midler til å kjøpe et eller annet hjemtype eiendom.Mange mennesker er ikke klar over at det er forskjellige typer pantelån.Som sådan kan begrepet første pantelån høres veldig offisielt ut for noen som nettopp starter hele hjemmejaktprosessen.Med litt tid får de vite at det første pantelånet ganske enkelt betyr det primære pantelånet på et hjem eller eiendom.

For å få et første pantelån, må en låntaker fylle ut en pantesøknad.Dette betyr å gi informasjon som låntakerens identitet, sysselsettingsdetaljer, inntekt og utgifter.Låntaker vil også måtte gi dokumentasjon av disse tingene og la pantelåneren sjekke kreditten hans.Som en del av pantelånsprosessen gir den potensielle låntakeren også informasjon om hjemmet eller eiendommen han ønsker å kjøpe og hvor mye penger han vil låne.

Det hjelper til med å vurdere standardsituasjoner, for eksempel tvangsinngrep, for å forstå forskjellenmellom et første og andre pantelån.Hvis en kjøper misligholder pantelånet hennes og hjemmet hennes blir tilbudt for salg på en auksjon, vil inntektene gå til å tilfredsstille det første pantelånet før det andre lånet til og med blir vurdert.Hvis inntektene ikke er nok til å tilfredsstille begge deler, kan dette forlate den andre pantelåneren i kulden og miste noen eller alle pengene sine.

Noen banker og utlånsbedrifter er mer på vakt når det gjelder søknader om andre pantelån enn deer med første pantelån.Dette er fordi de har mer å tape i en standardsituasjon.For eksempel kan de være strengere om hvilke typer kreditt de vil godta.De kan også kreve høyere renter.Imidlertid har et annet pantelån låntakerne i eiendommen for å sikkerhetskopiere det, noe som kan gjøre det mer attraktivt for noen långivere.