Hva er en flytende rente?

En flytende rente er en rente som periodisk justeres for å gjenspeile endrede forhold i markedet.Lån med flytende renter har dermed renter som vil variere over lånets levetid, og begrepet "variabel rente" brukes noen ganger.Det er fordeler og ulemper med en flytende rente for både långivere og låntakere, og disse må veies når du søker om et lån eller refinansiering.

Vanligvis er en flytende rente basert på en indeks eller referansepris.Vilkårene for lånet vil avsløre indeksen som brukes for å bestemme renten.Långiveren belaster også en spredning, ytterligere prosentpoeng over indekshastigheten.For eksempel kan et lån annonseres som "Prime Plus 2,5%", noe som betyr at hvis primeprisen er 3,5%, vil låntakeren betale 6%renter.I sjeldne tilfeller kan spredningen være en subtraksjon snarere enn et tillegg, avhengig av lånets vilkår.

Den klare fordelen til en flytende rente er at når rentene går ned, kan låntakeren få tilgang til en lavere rente.Dette betyr at låntakeren vil betale mindre for å betjene lånet i perioder med lave priser.Imidlertid er dette også en ulempe, fordi når rentene øker, også renter på lånet.Derimot har et lån med en fast rente en rente som vil forbli jevn for lånetFlytende rente.Senere kan det være mulig å refinansiere eller låse lånet til en lavere sats.Låntakere som er interessert i å forfølge dette alternativet kan få informasjon når lånet har sin opprinnelse om hvordan man låser, konsoliderer eller refinansierer lån for å få tilgang til en lavere sats.Hvis rentene er lave, kan det være lurt å velge et fast rente for å dra nytte av de lave rentene.

Med en flytende rente, er det periodiske tilbakestillingsdatoer knyttet til lånet.Lånet kan tilbakestille hver gang indeksrenten endres, eller det kan tilbakestilles med planlagte intervaller, for eksempel årlig.Denne informasjonen blir avslørt i lånepapirene slik at låntakere vet når de kan forvente endringer i vilkårene for lånene sine.Når renten tilbakestiller, kan de forfalte månedlige utbetalinger også endres for å holde låntakeren på banen for tilbakebetaling.