Hva er en utenlandsk investeringseiendom?

En utenlandsk investeringseiendom er et stykke kommersiell eller bolig eiendom som ligger i en annen nasjon som en investor kjøper for å generere inntekter fra salget eller leiekontrakten.Enkeltpersoner og bedrifter kjøper ofte disse eiendommene fordi valutakurser muliggjør kjøp av utenlandsk land for priser under den gang for sammenlignbar eiendom i det innenlandske markedet.Det er en rekke juridiske komplikasjoner å overvinne før du kjøper en utenlandsk investeringseiendom.

Hvert land har sine egne lover om eiendomseierskap, og lover i noen nasjoner forbyr ikke-borgere å kjøpe bolig- eller næringseiendom.Land som er involvert i politisk uro er ikke gode steder for å kjøpe utenlandske investeringseiendommer fordi sivil uro ofte fører til endringer i regjeringen, og nye lover kan erodere rettighetene til eiere av utenlandske eiendommer.Eiendomsinvestorer ansetter normalt lokale eiendomsadvokater for å gi dem råd om de juridiske aspektene ved å kjøpe eiendommer før de foretar noen utenlandske kjøp.

Skatter er et stort hensyn for investorer som kjøper utenlandsk investeringseiendom.Eiendomseiere i de fleste nasjoner er pålagt å betale eiendomsskatt.Pengene som stammer fra enten leieinntekter eller overskudd generert ved salg av en utenlandsk investeringseiendom, kan også være underlagt lokal inntektsskatt eller kapitalgevinstskatt.Investorer kan også måtte betale skatt på eiendommen som en eiendel og inntektene som er avledet fra det i sitt eget bostedsland.

Politisk uro og økonomiske problemer kan føre til at verdien av en valuta når som helst.Personer som eier utenlandske investeringseiendommer må kjempe med det faktum at inntekten som er hentet fra eiendommen kan miste verdien hvis valutaen til nasjonen som inneholder eiendommen, svekkes mot valutaen i nasjonen der investoren bor.Valutarisiko er en stor bekymring for enkeltpersoner som er sterkt avhengige av inntekter fra investeringseiendommer som ligger i utlandet.Investorer har nytte av valutakurssvingninger hvis valutaen til sin egen nasjon svekkes mot valutaen fra nasjonen der de eier eiendommen.

Hotell, borettslag og villaer er blant de mest populære typene utenlandske investeringseiendommer.Reisefirmaer kjøper ofte disse eiendommene og ansetter lokalbefolkningen for å administrere dem.Private personer bruker ofte utenlandske investeringseiendommer som feriehus for seg selv, men ansetter lokale leasingagenter for å leie eiendommen ut det meste av året.Selskaper kjøper utenlandske investeringseiendommer for å få fotfeste i et internasjonalt marked før de starter forretningsdrift i en bestemt nasjon.