Hva er en fullservice leiekontrakt?

Noen ganger referert til som en leiekontrakt, er en fullservice leiekontrakt enhver form for leiekontrakt der utleier-pakter for å opprettholde den leide varen til fordel for leietaker eller leietaker.Denne typen leiekontrakter brukes noen ganger når det gjelder leasing av næringseiendom, private boliger eller til og med utstyr for bygging eller transport.Alle kostnader forbundet med denne komplette vedlikeholdsordningen blir beregnet i de månedlige utbetalingene som overføres til utleier.

Et av de mer vanlige eksemplene på en fullservice leiekontrakt finnes med boligsituasjoner.Med en leiekontrakt av denne typen forplikter eieren av en leilighetsbygg eller hus seg til å tilby alle verktøy som en del av tjenestene utvidet til leietakeren.I tillegg dekker eieren også utgifter som å reparere skadede vannrør, erstatte store apparater som var inkludert i leilighetsfasilitetene og håndtere vedlikeholdet av landskapsarbeidet rundt bygningen.Leietakeren på sin side samtykker i å overholde alle bestemmelser i leieavtalen, inkludert å betale en spesifikk månedlig leie til eieren i løpet av leiekontrakten.

Den samme generelle tilnærmingen brukes ofte med leie av næringseiendom.Utleier betaler alle verktøy og opprettholder strukturen, og på sin side belaster en månedlig leiebetaling for bruk av fasilitetene.Så lenge eieren opprettholder eiendommen i samsvar med bestemmelsene i leiekontrakten, og leietakeren gjør det på samme måte, forblir fullservice-leiekontrakten i kraft frem til sluttdatoen som er spesifisert i leieavtalen.Forutsatt at begge parter er fornøyde med ordningen, kan de velge å enten påkalle en rollover-klausul i leiekontrakten som automatisk fornyer kontrakten for en annen periode, eller inngå en ny fullservice-leiekontrakt som gjør at forholdet kan fortsette i flere år.

En fullservice leiekontrakt gir fordeler for begge parter som er involvert i kontrakten.For leietaker er det ikke nødvendig å etablere verktøykontoer med forskjellige leverandører, eller betale innskuddene som disse bruksselskapene kan kreve før de utvider tjenester.I tilfelle at et stort apparat brytes sammen, trenger ikke leietakeren å være opptatt av erstatningen.Skulle de elektriske ledningene eller rørleggerarbeidet lider av en slags sammenbrudd, tar eieren om reparasjoner, uten at leietakeren ikke har påført seg.Arrangementet tiltrekker seg ofte kvalitetsleietakere som velger å fortsette forretningsforholdet i løpet av en årrekke.I tilfelle det må tas reparasjoner av en eller annen type, kan eieren ta beslutninger om hvordan de skal håndtere disse reparasjonene slik at integriteten til eiendommen opprettholdes.I mange land tilbyr utgiftene som påløper av denne typen leiekontrakter også betydelige skattelettelser for eieren, noe som kan være spesielt nyttig hvis han eller hun eier flere forskjellige eiendommer.