Hva er en egenkapital gave?

En egenkapital gave er en situasjon der noen gir egenkapital i et hjem til en annen person.Slike gaver forekommer vanligvis på det tidspunktet et hjem selges, og de skjer oftest når hjem blir solgt i en familie, selv om de også kan gis til ikke-familiemedlemmer.Det er noen viktige skattemessige hensyn som folk bør være klar over når de etablerer denne typen gaver, og det kan være nyttig for enkeltpersoner å konsultere en regnskapsfører eller en skatteadvokat før de aksepterer en slik gave.

I et enkelt eksempel på hvordan en gave avEgenkapital kan fungere, et barn kan opprette en avtale om å kjøpe et hjem fra foreldrene hans, som eier huset direkte.De kan være enige om at verdien av hjemmet er $ 100.000 amerikanske dollar (USD) og at dette skal være salgsprisen.Foreldrene kan tilby en gave på $ 20.000 USD, noe som betyr at de ville skrive over $ 20.000 dollar i egenkapitalen i hjemmet til barnet, og krever at barnet skulle komme med $ 80.000 USD for å dekke resten av prisen.

denne typenav gave kan igjen brukes som en forskuddsbetaling på et lån, siden det er stort nok, en långiver vanligvis vil godta det i stedet for en forskuddsbetaling.Hvis ikke, eller hvis noen vil ha mer egenkapital i huset fra starten av, kan mer penger gis som en del av forskuddsbetalingen.For personer som kan håndtere et pantelån, men ikke har midler til forskuddsbetaling, kan en gave av egenkapital være en utmerket løsning, ettersom de trenger minimale kontanter ved stenging.

For at en skal være gyldig, må et brev signeres avBegge parter, som indikerer at egenkapitalen blir gitt og legger merke til mengden egenkapital som tilbys som en gave.I hovedsak er det som en kontantgave, bortsett fra at i stedet for å overlate folk penger til bruk som en forskuddsbetaling, gir folk egenkapital i hjemmet direkte.Før lånet vil bli godkjent, vil banken bekrefte at verdien av huset er blitt rapportert nøyaktig, og det vil også sjekke låntakeren for kredittverdighet for å bekrefte at låntakeren vil kunne administrere pantelånet.

Skattemessige implikasjoner varierer, avhengig av en individuell skattebetalers historie og gaven.En regnskapsfører eller advokat skal kunne gi råd slik at folk kan sikre at skatten deres blir innlevert ærlig og på riktig måte.Skattebyråer er på utkikk etter situasjoner som de mener er voldelige eller av tvilsom lovlighet, og det er viktig å sørge for at en egenkapital gave blir behandlet og erklært riktig.