Hva er et harpelån?

I USA har regjeringen skapt metoder for innbyggere for å kunne beskytte hjemmet etter en krise i boligmarkedet som forkrøplet eiendomsverdiene.Et Home Affordable Refinance Program (HARP) er et av resultatene av denne innsatsen.Dette regjeringsprogrammet er en ikke-tradisjonell måte for huseiere å refinansiere et pantelån for å inkludere mer attraktive renter eller lavere månedlige betalinger.Det er spesifikke kriterier som må oppfylles for huseiere for å kvalifisere seg til et harpslån.

Et harpslån er forbeholdt pantelån som utstedes eller støttes av en statlig sponset foretak (GSE), for eksempel Fannie Mae eller Freddie Mac.Det er et verktøy som kan brukes av utvalgte huseiere for å holde på en bolig til tross for uheldige økonomiske forhold.Lånet kan utvides til enkeltpersoner som har et pantelån som er mer verdt enn den faktiske prisen på huset.Denne uheldige omstendigheten kan skje når hjemmeverdiene er deprimerte.

Et av formålene med et harpslån er å dempe tvangsinngrep i boligmarkedet.Det utstedes et harpslån før en huseier faller farlig langt etter på pantelån, på hvilket tidspunkt omstendighetene kan være for langt borte for noen refinansiering og avskedigelse kan være overhengende.Regjeringen kan trå til og godkjenne et harpelån i tilfelle at en huseier ikke kvalifiserer for mer tradisjonelle former for pantelånsrefinansiering.

Funksjonene til et harpelån kan omfatte en fast rente som er under den forrige renten som er tilordnet til denpantelån samt rask behandling for refinansieringen.Naturen til et harpslån er å øke sjansene for at en huseier ikke vil bli tvunget til avskedigelse, og hvis vilkårene for et pantelån ikke kan revideres til mer attraktive forhold, blir dette spesiallån uten betydning.Forsikringskrav for et harpslån er mindre strenge sammenlignet med tradisjonelle lån som egenkapitalen som huseieren har, er på samme måte lav.For at det skal utstedes et harpe -pantelån, trenger en låntaker ikke nødvendigvis å henvende seg til den samme långiveren som utstedte det opprinnelige boliglånet.

Ethvert statlig utstedt program, inkludert harpe, kan ha en utløpsdato.Lovgivere kan forlenge levetiden til et program som Harp i tilfelle en økonomi eller boligmarked fortsetter å vakle.I tillegg kan vilkårene for føderale låneprogrammer endres gjennom hele et slikt initiativ.