Hva er et juniorlån?

Et juniormort, også kalt et annet pantelån, er en type lån som er lavere i pantprioritet enn et tidligere lån eller panterett.Dette andre pantelånet er gitt etter at et primært pantelån er godkjent.Siden det er registrert et juniorlån etter det første lånet, anses det som underordnet det første lånet.Som et første pantelån, sikres et juniorlån ved å bruke verdien av hjemmet som sikkerhet.

Mange låntakere søker å sikre juniorpantelån for å skaffe ekstra forskuddsbetaling eller stenge koster penger.I denne situasjonen gis juniormedlån på nesten samme tid som primærlånet.Noen långivere foretrekker å unngå å gi denne typen juniormedlån fordi låntakeren vanligvis har liten eller ingen egenkapital i hjemmet.Imidlertid er andre långivere villige til å gi juniorpantelån i slike tilfeller, spesielt når låntakeren har veldig god kreditt eller oppfyller andre kriterier.

En annen grunn til at en låntaker kan søke et juniorlån er å få tilgang til hans eller hennes egenkapital.Ofte brukes likvidert egenkapital til hjemmeforbedringer, ta en drømmeferie eller hjelpe et familiemedlem med collegeundervisningskostnader.Imidlertid kan disse pengene brukes på noen måte låntakeren ser passende.

For å få et juniormort, må låntakeren oppfylle långiverens krav.Låntaker må kunne bevise sin evne til å betale tilbake juniormedlån i tillegg til det opprinnelige lånet.Når vi vurderer låntakers søknad, vil långiveren gjennomgå låntakerne kreditthistorie og poengsum, sysselsettingshistorie, inntekt, gjeld og en rekke andre faktorer.At låntakeren var i stand til å få et første pantelån, betyr ikke nødvendigvis at han eller hun vil kunne sikre et juniorlån.

Juniorlån har vanligvis høyere renter og kortere lån enn de første pantelånene.En høyere rente betyr større månedlige utbetalinger og en økning i totale lånekostnader.Imidlertid er juniorlån ofte rimeligere enn usikrede lån.

Siden et juniorlån har sekundær prioritet til et primært pantelån, har långiveren større sjanse for å tape penger hvis låntakeren misligholder lånet.I utgangspunktet har ikke den sekundære långiveren rett til noen del av inntektene fra salget av hjemmet før den første långiveren blir tilbakebetalt i sin helhet.Dette høyere risikonivået fører til at mange långivere er forsiktige med å gi juniorpantelån.