Hva er et landlån?

Et landlån er et finansieringsalternativ som er ment å brukes bare til kjøp av land.Lån av denne typen, ofte referert til som landlån, er noe vanskeligere å få enn mer tradisjonelle eiendomslån, som ikke bare inkluderer landet, men også den utviklede eiendommen.Mange forskjellige faktorer kan gå i en godkjenning for et landlån, inkludert fremtidsplaner, og forskuddsbetalingen.

Som alle typer lån, for å gjøre investeringen attraktiv for en långiver, må det være en rimelig forsikring om at det vil væreen avkastning på investeringen.Dermed vil de som er interessert i å utvikle landet bli ansett som mindre risiko enn de som ønsker å holde landet uutviklet.Ubygd land er lettere for en eier å gå bort fra, med tanke på at det ikke er noe på landet som binder eieren til det økonomisk, annet enn selve landlånet.

Derfor er det sannsynlig at alle som søker et landlån kan bli spurthva de planlegger å bruke landet til.Hvis landet er knyttet til inntekt, som i tilfelle av gårdslån, vil risikoen bli sett på som mindre.De som vil ha land til fritidsbruk, for eksempel for ridesaktiviteter, kan jakt eller fiske være pålagt å ta ytterligere tiltak slik at långiveren vil føle seg komfortableVær mer betydelig enn en forskuddsbetaling for land som allerede er utviklet, eller som er i ferd med å bli utviklet.Noen långivere kan kreve så mye som 50%, selv om 20% er mer en bransjestandard.Denne typen forskuddsbetaling betyr at landlånet allerede har innebygd egenkapital.Denne forskuddsbetalingen står i direkte kontrast til det som normalt kreves for et hjem, eller et stykke ellers utviklet land.I noen tilfeller kan lån på utviklet land, spesielt private hjem, gis uten penger nede.

For de som allerede har utviklet land betalt, eller som har bygd opp betydelig egenkapital i utviklet land, kan eiendommen brukes som somSikkerhet for en ubebygd eiendom.Dette vil redusere forskuddsbetalingen som kreves for et ubebygd landlån og kan være en god fordel for låntakeren.Dette vil imidlertid sette i fare et stykke land som eieren har mer investert i, og kan til og med bruke som en primær inntektskilde eller opphold.