Hva er et langsiktig pantelån?

Et pantelån er et langsiktig lån arrangert gjennom en bank, en annen långiver eller selgeren av en eiendom.Et langsiktig pantelån er et som utvides utover et typisk lån.Et typisk pantelån kan være hvor som helst fra 15-30 år i varighet, mens et langsiktig pantelån kan strekkes ut til 40 eller 50 år eller mer.

De fleste långivere foretrekker kortere pantelån i stedet for et langsiktig pantelån.Med tanke på det faktum at mange hjem og bygninger allerede har eksistert i flere år, vil de absolutt ikke være i sin fyrste etter at ytterligere 50 år har gått.Verdien av eiendommen er kanskje ikke nok til å sikre lånet på det tidspunktet.

Likevel vil noen långivere tillate et langsiktig pantelån hvis en eiendom er i utmerket tilstand, hvis den har en viss historisk betydning, eller hvis låntakeren er en usedvanlig god kunde.Noen investorer bruker også langsiktige pantelån for å holde de månedlige utbetalingene lave mens de renoverer en eiendom, som de har tenkt å selge så snart som mulig når arbeidet er gjort.De har ingen intensjoner om å betale på den eiendommen i 40 eller 50 år, og vil betale ned pantelånet når eiendommen er solgt.

Atter andre bruker et langsiktig pantelån for å bygge egenkapital i en eiendom.De foretar lave månedlige betalinger, renoverer eiendommen og leier den deretter eller leier den.Ved å bruke pengene som leietakere betaler, betaler de raskt ned pantelånet og utfører direkte betalinger etter prinsippet.Om ikke lenge har de bygget opp i eiendommen og kan ta opp ytterligere lån ved å bruke den eiendommen som sikkerhet.Egenkapital betyr i utgangspunktet verdien av en eiendom som er mindre beløpet som skyldes det.

Et langsiktig pantelån kan være et gunstig verktøy for investorer og kan være et fordelaktig forslag for den unge personen eller familien som kjøper et første hjem, siden spredning av betalingerUte over flere år holder månedlige utbetalinger lave.Nøkkelen er å bruke et langsiktig pantelån til din fordel, men å betale det før heller enn senere.Når du sikrer et slikt lån, må du huske å ta kontakt med långiveren og sørge for at det ikke er noen straffer, eller i det minste at straffene er minimale, hvis du bestemmer deg for å betale ditt langsiktige pantelån tidlig.