Hva er et hovedhjem?

Også kjent som en primær- eller hovedbolig, er et hovedhjem det fysiske stedet der et individ bor i det meste av kalenderåret.Denne typen opphold kan ikke eies av beboeren.Et hovedhjem kan være et hus, en leid leilighet eller en bobil.Betegnelsen til et hovedhjem er viktig for flere forskjellige juridiske formål, inkludert beregning av inntektsskatter.

I de fleste nasjoner er det flere kriterier som må oppfylles for at en bolig skal bli anerkjent som et hovedhjem.Mens kvalifikasjoner varierer litt fra det ene landet til det neste, vil de fleste kreve at den enkelte fysisk bor i hjemmet i minimum tid hvert kalenderår.Ofte tas det godt for enkeltpersoner som reiser for arbeid, spesielt hvis hans eller hennes arbeidsoppgaver innebærer å være igjen på fjerne steder i en betydelig del av året.Under disse spesielle omstendighetene telles ikke tidsbruken på et annet sted som faktisk å være borte fra boligen, og påvirker ikke betegnelsen på et permanent hjem.

Adressen til hovedhjemmet brukes vanligvis i mange forskjellige typer juridiske dokumenter.En lisens til å betjene et motorvogn inkluderer vanligvis hovedadressen til den enkelte i lisensdetaljene.På samme måte krever forskjellige typer lån eller pantelån også betegnelse på et hovedhjem, komplett med full kontaktinformasjon for skyldneren.Identifiseringen av en primærbolig er også viktig når det gjelder å bestemme hvilket stemmedistrikt individet faktisk tilhører, og hvilken valglokale han eller hun bør bruke når han avgir stemmer i lokale, statlige eller nasjonale valg.Selv noe så enkelt som å bli medlem av en sosial klubb kan kreve å gi nøyaktig informasjon angående en primær bolig.

For huseiere, er betegnelsen på et hovedhjem ofte veldig viktig når det gjelder å vurdere eiendomsskatt.Mange lokale og nasjonale skattebyråer bruker forskjellige skattetabeller for å bestemme beløpet som skyldes en primærbolig versus et feriehus eller annen sekundær eiendom.Dette er fordi landverdien kan vurderes annerledes, og forskjellige prosentandeler av den verdien kan vurderes hvis eiendommen er den primære boligen for skattyteren.Betydningen av å bestemme hvilken eiendom som anses som hovedboligen som også er viktig når eiendom blir solgt, siden beregningen av kapitalgevinstskatter ofte vil avhenge av om eiendommen var det viktigste hjemmet eller en sekundær eiendomsholding.