Hva er en vedlikeholdsobligasjon?

En vedlikeholdsobligasjon er en type obligasjon som brukes som en garanti eller garanti mot mulige mangler som vises i en bestemt periode etter at arbeidet utført under en kontrakt er fullført.Denne typen obligasjoner brukes ofte i situasjoner som involverer byggeprosjekter, og gir eiere noen muligheter for bruk hvis det oppstår tap på grunn av strukturelle defekter som ble skapt av den konstruksjonen.Obligasjonen sikrer også at arbeidet som er utført i regi av byggetillatelsen utstedt av den lokale regjeringen, vil oppfylle lokale byggekoder og standarder.

Sammen med å gi et mål på beskyttelse til eiere, kan vedlikeholdsobligasjonen også bidra til å redusere noen av de samlede obligasjonskostnadene som påløper i garantiperioden.Vanligvis betyr dette at mengden av ytelsesobligasjoner tilknyttet byggeprosjektet reduseres, noen ganger betydelig.Det er noen jurisdiksjoner som krever utstedelse av et vedlikeholdsobligasjon, spesielt på bygninger som er konstruert for kommersielle formål eller som fasiliteter for en lokal, statlig eller føderal regjering.På andre områder anses utstedelsen av et vedlikeholdsobligasjon for boligstrukturer som valgfritt.Å konsultere det aktuelle lokale byrået som er ansvarlig for å utstede byggetillatelser, vil gjøre det mulig å avgjøre om det er nødvendig med en obligasjon av denne typen, og hvilke kriterier som må være oppfylt for å sikre obligasjonen.

Fra dette perspektivet kan et vedlikeholdsobligasjon sees på som forsikring mot å ha tap hvis entreprenøren eller byggherren ikke klarer å konstruere bygningen på en måte som resulterer i en stabil og sikker struktur.For eksempel, hvis byggherren ikke klarte å sette grunnlaget for bygningen ordentlig, og et år etter at fullførings sprekker begynner å vises i interiørveggene og bygningsfasaden, ville vedlikeholdsobligasjonen gi eieren en viss benyttelse til utlignede utgifter ved å korrigereproblem.Dette kan innebære å dekke kostnadene ved å ha den samme byggherren til å rette opp problemet eller ansette en annen byggherre for å isolere feilens opprinnelse og ta det som er nødvendige for å stabilisere strukturen.

En vedlikeholdsobligasjon er bare i kraft i en spesifikk periode etter gjennomføringen av et prosjekt og oppgjør av kontrakten relatert til det prosjektet.Skulle det oppstå problemer etter at obligasjonen er utløpt, må eieren se på andre måter å motta en slags kompensasjon fra byggherren.Dette kan omfatte bruk av rettslige skritt, avhengig av detaljene om lokale lover og forskrifter og hvor mye tid som har gått siden byggingen fant sted.