Hva er en mester gjerning?

Når en utvikler planlegger å dele en pakke med land i sameie -enheter, må en mastergjerning utarbeides og registreres med det aktuelle regjeringskontoret i jurisdiksjonen der landet ligger.Mastergjerningen vil vise inndeling av eiendommer i separate enheter, samt indikere hvor fellesarealene vil være på den foreslåtte utviklingen.Som med alle gjerninger, er alle begrensninger for bruk av eiendommen også generelt notert på mastergjerningen.

En sameieutvikling er en bygning som har en rekke individuelle underenheter i bygningen som er individuelt eid.Fellesarealene, sammen med de viktigste systemene som varme og luft, eies i fellesskap av eierne av de enkelte enhetene.Selv om hver enkelt eier av en enhet vil motta en eiendomsakt for sin enhet, må en mastergjerning inngis for den overordnede utviklingen før den første individuelle enheten selges som regel.

Mensvil beskrive egenskapen ved både juridisk beskrivelse og den ofte kjente adressen.I motsetning til andre gjerninger, vil imidlertid en mestergjerning forklare hvordan eiendommen skal deles inn i individuelle enheter.For eksempel, hvis prosjektet har 100 separate enheter, vil mastergjerningen gjenspeile det.

Sammen med å utpeke hvor mange separate enheter som sameie -prosjektet vil ha, indikerer mestergjerningen også hvor fellesområdene vil være og lovlig gir eierskap til disse områdene til de enkelte eierne.Vanlige områder inkluderer vanligvis gangveier, gang, parkeringsplasser, samt gressrike områder, vaskerom og bassengområder.Disse områdene opprettholdes vanligvis av Condominium Association, som består av alle de enkelte eierne.I tillegg er hovedsystemer som oppvarming og kjøling ansvaret for Condominium Association.I de fleste tilfeller må de enkelte eierne betale en månedlig avgift for vedlikehold og vedlikehold av fellesarealene.