Hva er en møllingsrate?

En millage rente er en måte å uttrykke eiendomsskattesatsen på et bestemt område.Det refererer til beløpet som må betales per tusen dollar av eiendomsverdien.Selvfølgelig kan en millage rate fungere på samme måte for enhver valutaenhet, ikke bare dollar.

Millage rate fungerer på linje med en prosentsats.Forskjellen er at mølling fungerer ved å bryte summen ned i tusendeler, mens prosentvis bryter den ned med hundrelapper.Millage tar navnet sitt fra Mill , som stammer fra det latinske ordet for en tusendelse;Den tilsvarende betegnelsen til prosent er Permille .Millage brukes i eiendomsskattvurderinger, siden det vanligvis gir en enklere beregning som bruker prosenter.Dette er på grunn av den generelle størrelsen på tall som oppstår når de arbeider med boligprisene.

Måten møllingshastigheten brukes på er relativt enkel.I et lokalt område kan for eksempel mølleprisen være $ 12 amerikanske dollar (USD) Permille.Dette betyr at huseieren må betale $ 12 USD for hver tusen dollar i den skattepliktige verdien av eiendommen deres.Hvis den skattepliktige verdien er $ 50 000 USD, er skattet på grunn av $ 12 USD multiplisert med 50, til sammen $ 600 USD.Dette betyr at det er basert på en verdi, i dette tilfellet av eiendommer, snarere enn på en mengde.Hvis eiendomsskatt var basert på en fast avgift per hjem uavhengig av verdien, ville det være kjent som en spesifikk plikt.

Uttrykket AD Valorem kan også brukes mindre formelt for å referere til den skattepliktige verdien av et hjem.Dette er et tall produsert av en skattemessor som til tross for navnet vurderer eiendomsverdier i stedet for selve skatten.Hvordan verdien vurderes kan variere fra sted til sted.Det vil ikke nødvendigvis samsvare med den nåværende markedsverdien på eiendommen eller ha noen direkte forbindelse med den faktiske kjøpesummen fra forrige gang hjemmet ble solgt.Generelt sett vil det imidlertid være i samme region som disse tallene. I de fleste tilfeller vil vurderingen dekke både verdien av selve landet og verdien av bygningene.Den sistnevnte verdien blir noen ganger referert til som forbedringsverdien, og ideen er at landet i seg selv ikke har endret seg, men tilsetningen av bygningen har forbedret de samlede egenskapene verdt.I noen områder kan det også være en viss beretning om annen personlig eiendom som eies av huseieren som spesielt verdifulle kjøretøy.