Hva er et pantelån?

Selv de klokeste sparere er generelt ikke i stand til å betale hele prisen på et hus ut av lommen, og må derfor få et pantelån for å sikre eiendommen.Et pantelån er en vanlig måte å kjøpe eiendommer uten å betale full verdi av hjemmet eller land på forhånd.De fleste pantelån er en avtale om at kjøperen vil betale selgeren hele prisen på eiendommen, pluss renter, i regelmessige betalinger over en bestemt tidsperiode.

I de fleste lånestrukturer må kjøperen sørge for sikkerhet: eiendeler som kjøperen lover til selgeren i saken om at han eller hun ikke kan betale.I et pantelån brukes gjerningen til huset vanligvis som sikkerhet.Hvis kjøperen misligholder betalingene sine, kan selgeren gripe huset i det som generelt er kjent som en avskedigelse.Hvis huset da må selges for å betale ned gjelden, kan en utelukket kjøper være ansvarlig for å utgjøre en hvilkenBetal det, for eksempel et "30 års pantelån."Langsiktige pantelån kan være å foretrekke fremfor de som planlegger å bo på eiendommen i lang tid og som bedre har råd til lavere betalinger spredt over en lengre periode.Det er imidlertid viktig å huske at renter påløper over tid, noe som gjør det totale beløpet for lånet ofte mye høyere enn den opprinnelige prisen på huset eller landet.Kortsiktige pantelån kan være å foretrekke for de som har råd til høyere betalinger og bruker eiendommer som en investering, for eksempel de som planlegger å ombygge huset og selge det for mer penger etter hvert.

Ikke alle mennesker kan kvalifisere seg til et pantelån.De fleste utlånsbedrifter tar hensyn til et gjeld-til-inntektsgrad når de bestemmer om de skal tillate en låntaker å få et lån.Selv personer med gode jobber og nok penger til å foreta betalingene kan bli avvist hvis de har en høy gjeldsbyrde, for eksempel studielån eller høy kredittkortgjeld.Hvis en kjøper har råd til å foreta en høyere forskuddsbetaling enn gjennomsnittet, og dermed senke beløpet på lånet som trengs, kan gjeld-til-inntektshensyn være lettere å komme seg rundt.

Pantelån inneholder ofte uventede tilleggsgebyrer som kan forvirre kjøpere og kan gjøre mye økonomisk skade.I tillegg til beløpet for den månedlige betalingen og grunnleggende renter, kan kjøpere være ansvarlige for opprinnelsesgebyr, poeng og forhåndsbetalte pantelånsrenter.Disse merkostnadene kan ikke inkluderes i den publiserte månedlige totalen, men kan finne ut ved å undersøke den årlige prosentsatsen eller april.I motsetning til den grunnleggende renten, er APR -faktorene i ekstra gebyrer og lar kjøperen vite hva han eller hun faktisk vil betale over et år.Selv om instinkt kan fortelle en kjøper om å gå med pantelånet som tilbyr den laveste renten, vil det å se på april vanligvis gi en bedre ide om den bedre avtalen.