Hva er en pantelån?

En pantelån er et skriftlig løfte om å betale tilbake et visst beløp, med renter, innen en viss periode.Det viser i detalj hva låntakeren er forpliktet til å betale tilbake.En pantelån er sikret med et pantelån, et dokument som viser overføring av eierskap til eiendommer.

Type lån som brukes vises på pantelån.Noen få vanlige typer er fast rente (FRM), justerbar rente (ARM), Balloon Payment Mortgage og rentelån.Pantelån med fast rente har en fast rente og betaling, og pantelån til justerbar rente har en svingende rente og betalingsbeløp.Når et lån har en amortiseringsplan lenger enn forfallsdato, brukes et ballongbetalingslån.Et rentelån er et lån der bare renter betales månedlig, med hovedstol som forfaller ved modning.

Pantelån kan selges fra investor til investor.Det er ikke uvanlig at en persons pantelån blir solgt flere ganger i løpet av lånet.Dette endrer generelt ikke selve lånet, bare hvem som mottar betalingene.Fordelen for kjøperen av lånet er at de vil motta månedlige utbetalinger for lånets levetid.En ulempe kan være hvis en person misligholder lånet, i hvilket tilfelle investoren kan tape på investeringen.

For å endre de faktiske vilkårene for et pantelån, må en person refinansiere lånet.En person kan gjøre dette for å få en bedre rente eller for å fjerne eller legge til en persons navn til lånet.Dette innebærer å gå gjennom alle trinnene i en normal søknad om pantelån.En ny boliglånsnotat blir utstedt og signert, og den nye lappen tar plassen til den gamle.

Hvis noen misligholder et pantelån, kan han eller hun bli utelukket av långiveren.En standard betyr at låntakeren ikke betaler som avtalt i pantelån.Mange långivere vil samarbeide med enkeltpersoner som er i standard til de kan komme seg på beina igjen og begynne å foreta regelmessige betalinger igjen.

Noen forbrukere bruker en strategi for produkter når de går gjennom tvangsinngrep.Denne strategien brukes for å sikre at utlåner kan produsere en pantelån som viser at de har den lovlige retten til å saksøke.Hvis långiveren ikke kan produsere lappen, antas det at den ikke har den lovlige retten til pantelånet.