Hva er en pantelån?

Det oppstår en pantelån når et hjem selges eller oversettes for mindre enn det beløpet som skyldes i pantelånet.Hvis et hjem synker betydelig i verdi fra det tidspunktet det er kjøpt, for eksempel, kan en huseier bli tvunget til å selge den for mye mindre enn på pantelånet.Forskjellen mellom det som mottas for salg av hjemmet, og det som fremdeles skylder, er pantelånsmangel.Personer som tar ut erstatningsforsikring på pantelånet når de først får det, vil kunne motta disse mangelfondene fra forsikringsselskapet for å betale tilbake banken;I de fleste tilfeller vil forsikringsselskapet imidlertid snu og komme etter huseieren for disse midlene igjen.

Det betyr virkelig ikke noe for banken som holder pantelånet om huset blir overtatt eller om huseieren selger huset uavhengig;De ønsker ganske enkelt å samle det som skyldes pantelånet.Hvis en huseier ikke betaler det, vil banken typisk være motivert til å ta rettslige skritt mot låntakeren til de gjenoppretter midlene.I noen tilfeller kan kostnader ved å selge hjemmet som vurderingsgebyr, eiendomsgebyr og stengekostnader til og med legges til pantelånsunderskuddet, og øke gjelden enda mer.

Som nevnt ovenfor, kan erstatningsforsikring brukes til å betale utlånerForskjellen i en pantelån.Forsikringsselskapet vil da be om disse midlene, men det vil praktisk talt alltid være nødvendig å betale dem.Noen mennesker blir tvunget til å erklære konkurs hvis de ikke kan betale forskjellen i en pantelån.Andre prøver andre veier, for eksempel å prøve å avgjøre med banken for en endelig betaling, selv om det ikke er for det fullstendige beløpet.Eksperter anbefaler at denne typen avtale alltid skal være skriftlig, slik at banken ikke kan fortsette å be om betaling etter et oppgjør.

Hvis en huseier blir tvunget til å selge et hjem med pantelån, vil det forbli på hans eller hennes kredittrapport.Dette kan gjøre det mer utfordrende å kjøpe et hjem i fremtiden, eller å få noen annen type lån, fra et personlig lån til et billån.Huseiere anbefales generelt å ta alle grep for å unngå pantelån, og hvis det ikke er mulig å selge hjemmet for verdien av pantelånet, for å ta skritt for å løse gjelden så raskt som mulig for å minimere negative innvirkninger på kreditt.