Hva er et pantelån?

Et pantelån er et lån anskaffet av en kjøper for å betale ned selgeren av et stykke eiendom i sin helhet.Kjøperen skylder deretter långiveren det totale beløpet som er lånt, pluss renter og gebyrer.Som sikkerhet eller garanti for betaling, holder långiveren gjerningen eller eierskapet til nevnte eiendom, til kjøperen betaler pantelånet.Imidlertid okkuperer kjøperen eiendommen som om den allerede var hans eller hennes egen.

Det er flere typer pantelån tilgjengelig, og som er best for en bestemt kjøper avhenger av hans eller hennes økonomiske situasjon og langsiktige planer.Noen planlegger å bo i et hus i 30 år;Andre foretar kortsiktige investeringer for å rykke opp eiendomsstigen.Å samsvare med riktig klient med riktig lån krever tid og energi fra kjøperen og långiveren begge deler.

Noen få av de vanlige vilkårene knyttet til pantelån er Lukkgebyrer , poeng og

.Disse og mange andre gebyrer kan forhandles.Den beste pantelånsannonsen er ikke alltid den billigste på grunn av mulige skjulte gebyrer.Eksperter sier at sammenligning av april for et lån kan hjelpe kjøperen med å bestemme hvilken som er rimeligere, ettersom lov krever at alle gebyrer blir inkludert i denne beregningen.).PMI er påkrevd for kjøpere med liten eller ingen egenkapital, da PMI vil foreta betalinger i tilfelle kjøperen ikke kan.Långivere krever at PMI beskytter investeringene sine når en kjøper legger mindre enn 20% ned, fordi pantelånet, med gebyrer og renter, i utgangspunktet vil være større enn eiendommen til eiendommen.Dette endres når lånet er blitt utbetalt over en periode, og bygger opp omtrent 20% egenkapital, på hvilket tidspunkt PMI (og dets gebyrer) avsluttes. Etter at PMI utløper, hvis innehaveren av et pantelån går glipp av betalinger, kan långiveren utelukke på lånet.Dette betyr at kjøperen har misligholdt kontrakten sin, og långiveren kan kaste ut kjøperen og selge eiendommen for å hente tap.Kjøperen mister alt i dette scenariet.Når dette skjer, skjer det vanligvis tidlig.Når folk bygger opp egenkapital i eiendommer, er de mer motiverte for å spare investeringen og har flere alternativer. Hvis en pantelånsinnehaver som har bygget opp betydelig egenkapital, plutselig er festet for kontanter, kan han eller hun vurdere å refinansiere.Ved å refinansiere lånet over lengre tid, kan den månedlige betalingen avta.Noen mennesker refinansierer for å trekke egenkapital ut av hjemmet i form av en kontant betaling, ofte brukt til å gjøre forbedringer på hjemmet. En generell tommelfingerregel er at en pantelånsbetaling ikke skal overstige 28% av den totale inntekten til denKvalifisering (er).Kvalifisering vil kreve et akseptabelt gjeld-til-inntektsgrad.Kredittkort, billån og andre økonomiske gjeld i denne beregningen.Det er lurt å se hvor mye du kvalifiserer deg for før du handler et hjem. Pantelån kan være fast rente eller variabel, kortsiktig eller langsiktig.Det rette lånet vil avhenge av mange faktorer.Sørg for å få profesjonelle råd, utdanne deg grundig på alternativene dine og handle rundt før du bestemmer deg for den beste planen og långiveren.