Hva er en ikke -presterende eiendel?

Når en finansinstitusjon, inkludert en bank, ikke klarer å tjene penger på et produkt, eiendom eller lån, blir den varen en ikke -presterende eiendel.Økonomiske forhold som blir begrenset kan bidra til at en eiendel blir et ikke -presterende eiendel.Etter at en investor eller bankklient ikke klarer å betale for den økonomiske enheten i en viss periode, for eksempel 90 dager, blir eiendelen et problem og faller sannsynligvis inn i kategorien ikke -presterende eiendel.

Finansinstitusjoner som driver virksomhet med å utstede lån som pantelån normalt øremerke et visst beløp hvert kvartal for å beskytte mot en ikke -presterende eiendel.Disse midlene kan gå inn i en bestemmelsesportefølje eller en portefølje av problemlån.Jo større mengde penger som er avsatt til avsetninger, jo mer stress vil en regional økonomi sannsynligvis være under.Når økonomiske forhold forbedres, forventer en bank at det er mindre sannsynlig at forbrukere faller i mislighold med et lån og skaper en ikke -presterende eiendel, og størrelsen på den foreløpige porteføljen kan avta.

Når en bank utvider enhver type lån, inkludert et pantelån, blir risikoen forbundet med en potensiell mislighold av en avtale innarbeidet. I et verste fall vil banken måtte belaste den ikke-presterende eiendelen og akseptere at neiPenger vil bli tjent som tidligere forventet.Etter hvert som antallet problemstillinger avtar og antall kvalitetsmidler stiger, forbedrer det det samlede lønnsomhetsbildet i banken.Mindre penger må vies til å forvalte og løse problemene rundt ikke -presterende eiendeler.

Materielle eiendeler, for eksempel eiendommer og eiendom, kan absolutt bli ikke -presterende eiendeler.Flere faktorer kan bidra til at et stykke land blir en ikke -utførende eiendel.Det første tegnet er selvfølgelig tapte betalinger.Hvis det er noen sikkerhet som brukes til å støtte et lån, og hvis det sikkerhet er mindre verdt enn saldoen på eiendommen, er eiendelen nærmere å være ikke -utførende.Hvis landet blir mindre verdt enn saldoen på et ikke -presterende lån, kan det hende at eiendommen må avskrives.

Når en bank eller annen långiver har samlet seg ikke -utførende eiendeler, kan disse eiendelene selges.Hvis problemene er eiendommer, kan eieren velge å selge dem bare for å losse dem.Selgeren kan trenge å selge eiendommen til en rabattpris og ikke tjene noe mer enn bokført verdi, som er verdien av eiendeler i en balanse mindre eventuell avskrivning eller forpliktelser på eiendelen.