Hva er en perfekt tittel?

Også kjent som en god tittel, en perfekt tittel er en gjerning for et stykke eiendommer som er helt fri for enhver type panterett eller påstander som vil komplisere salget av eiendommen.Dette i motsetning til en rolig tittel, der det er en slags forpliktelse som for øyeblikket er knyttet til eiendommen som måtte avgjøres før eiendommen kan selges, eller som vil bli overført til den nye eieren.Med en perfekt tittel er det ingen tvister når det gjelder beskrivelsen av eiendommen som finnes i gjerningen, ingen skattelikhet og ingen krav som forårsaker eierskap til eiendommen som er i strid.

I de fleste tilfeller selges både bolig- og næringseiendom bare når en tittel er perfeksjonert.Dette betyr at eiendommen er undersøkt og ingen bevis for noen form for panterett eller krav er blitt oppdaget.På det tidspunktet anses den nåværende eieren til å ha en perfekt tittel, og står fritt til å selge eiendommen hvis han eller hun ønsker det.

Tilstedeværelsen av en perfekt tittel er ekstremt viktig for alle som ønsker å skaffe seg et stykke eiendom.Huseiere ønsker å være trygg på at arealet som er identifisert i gjerningen er nøyaktig og at det ikke er noen økonomiske forpliktelser de antar, annet enn pantelånet som brukes til å kjøpe eiendommen.Investorer som kjøper eiendom for utvikling, ønsker også å sørge for at det ikke er noen tidligere krav på eiendommen før de investerer ressurser for å forbedre verdien og bruke eiendommen til å generere kortsiktige eller langsiktige inntekter.En perfekt tittel betyr muligheten for at alle kommer frem til å stake et krav på den eiendommen når disse forbedringene er gjort er ekstremt sjelden.

Når det er en slags heftelse på tittelen på et gitt stykke eiendommer, er trinn for å fjerne disse påstandene eller panterettene før du går gjennom med et salg veldig viktig.I noen tilfeller kan kjøperen ta skritt for å fjerne kravene og gjenopprette en perfekt tittel.Dette gjelder spesielt i situasjoner der kravet er i form av ryggskatter.Skulle eiendommen være spesielt ønskelig for kjøperen, kan han eller hun gå med på å betale disse skattene som et middel til å fjerne pantelånen og la salget finne sted.Investorer som kjøper nødlidende eiendommer driver ofte med perfeksjoneringstitler slik at de kan kjøpes til lave priser, renovert og deretter selges på et betydelig overskudd.