Hva er en forhåndsbetalt finansavgift?

En forhåndsbetalt finansavgift er en type avgift som blir vurdert på lån, oftest pantelån.Noen ganger referert til som en PFC, blir denne typen kostnader normalt vurdert når skyldneren ønsker å lukke et lån før begynnelsen av en kalendermåned.Denne avgiften er normalt oppført med alle de andre lånebehandlingsgebyrene som brukes til å bestemme hvilken type lommeutgifter som skyldneren må betale på tidspunktet for stenging.Det er viktig å merke seg at mesteparten av finansavgiften rulles inn i det totale beløpet av lånet, og at bare en del av det totale beløpet må bli tilbudt ved stenging.

Siden den forhåndsbetalte finansavgiften har å gjøre med å dekke perioden fra datoen for stenging til den første dagen i den kommende kalendermåneden, beregnes tallene normalt ved å identifisere antall involverte kalenderdager.For eksempel, hvis stengedato er den 15. i måneden med 30 dager, vil de totale dagene å ta hensyn til i betraktning utgjøre 15. Avhengig av hvordan den årlige prosentsatsen på april beregnes, vil den årlige renten bli delt på365 eller 360, som gir en gjennomsnittlig daglig rate.Den gjennomsnittlige daglige prisen vil da bli multiplisert med de 15 dagene for perioden, og til slutt komme til mengden av den forhåndsbetalte finansavgiften.

Mengden av forhåndsbetalt renter er normalt gitt i en fordeling av forskjellige kostnader forbundet med lukkeprosessen.Dette kan ofte omfatte andre gebyrer, med noen å gjøre med forskjellige typer forsikringsgebyrer eller dokumentforberedelsesgebyr.Hver type gebyr eller belastet er oppført som en egen linje, noe som gjør det enkelt å finne ut hvor mye av disse lukkekostnadene som er forbundet med hver aktivitet.I de fleste tilfeller er et betydelig beløp av disse lukkekostnadene faktisk samlet inn i selve lånebeløpet, noe som betyr at skyldneren ikke trenger å tømme det totale beløpet for den forhåndsbetalte finansavgiften eller andre gebyrer på stengingstidspunktet.Vanligvis er det totale beløpet som kreves for stenging funnet ved slutten av oppføringen av lukkekostnader, og kommer til bare en prosentandel av det totale.

Det er viktig å merke seg at den totale mengden forhåndsbetalt finansavgift vil variere fra en lånesituasjon til den neste.Mengden på figuren påvirkes av antall dager som brukes til å beregne den årlige prosentsatsen, så vel som selve satsen.I de fleste eiendomsavtaler blir en projeksjon av den forhåndsbetalte finansavgiften opplyst tidlig i forhandlingene, og kan faktisk svinge noe frem til stengingstidspunktet.For det meste løses skiftene når de endelige lukkekostnadene blir presentert for kjøperen for hans eller hennes vurdering og vil ofte være veldig nær de opprinnelige estimatene som er sitert tidlig i utlånsprosessen.