Hva er en eiendomsakt?

En eiendomsakt er et juridisk dokument som brukes til å registrere informasjon om eierskapet til et gitt eiendom.En rekke forskjellige typer gjerninger brukes i forskjellige situasjoner, og det er viktig for folk å bruke en gjerning som er egnet for en gitt applikasjon for å unngå problemer i fremtiden.Eiendomsgjerninger blir registrert med en sentral kontorist eller opptaker, og kopier kan også leveres på forespørsel til partene i en avtale.De bør oppbevares på et trygt sted, sammen med andre viktige poster.

Et klassisk eksempel på en eiendomsakt er en garanti, brukt når noen overfører eiendom til en annen part.Dette dokumentet registrerer plasseringen og arten av eiendommen, gir informasjon om de gamle og nye eierne, og gir en garanti for at det ikke er noen hindringer for overføringen, for eksempel panterett på eiendommen eller et salg til en annen person.En storslått gjerning er en annen type eiendomsakt, der bevilgeren indikerer at eiendommen ikke har blitt lovet til noen andre, men ikke garanterer frihet fra heftelser som panterett.

Quitclaim -gjerningen er en annen type.I denne gjerningen overgir en person interesse for en eiendom.Gjerningen gir ikke informasjon om omfanget av interessen eller hvem andre kan ha interesse for eiendommen.Denne typen gjerninger brukes ofte i skilsmissebehandling, der den ene ektefellen overgir interesse for eiendom til den andre med et kvittakett..Originale signaturer kan være påkrevd for å bekrefte legitimiteten til overføringen, og den må være vitne til.Stempler fra offisielle funksjonærer og opptakere kan være pålagt å vise at det er et originalt dokument og gjenspeiler nøyaktig poster som er opprettholdt av kontorist.Gjerningen kan også trenge å inkludere spesifikk informasjon, og det kan være formateringskrav også.

Hvis det er noen tvil om legitimiteten til en eiendomsakt, bør de offisielle postene konsulteres.Folk kan også synes det er nyttig å få et tittelsøk gjennomført.I et tittelsøk ser en forsker etter den komplette historien til en eiendomstittel, følger den gjennom flere eiere og sjekker for problemer som panterett, servitutter, og så videre som kan sky tittelen eller komplisere fremtidige overføringer.Tittelsøk anbefales vanligvis før eiendomstransaksjoner finner sted, slik at eventuelle problemer kan identifiseres og løses før salget.