Hva er et eiendomstillitsfond?

En eiendomstillit er en type tillitsfond som har en portefølje av reelle eiendommer når eiendelene som ble brukt til å utvide fondet.Stillinger av denne typen kan være oppført på en børs, eller kan forbli unotert.I de fleste tilfeller er et eiendomstillitsfond et forvaltet fond der administratoren eller bobestyreren er ansvarlig for å forvalte eiendommene i investeringsporteføljen slik at en jevn avkastning opprettholdes, slik at fondet kan vokse.

Når det gjelder typen eiendommer som er inkludert i et eiendomstillitsfond, er inkludering av kommersielle bygninger ofte nøkkelen til suksessen til porteføljen.Bygninger som kan leies ut til langsiktige leietakere skaper en jevn inntektsstrøm for tillitsfondet, som igjen hjelper til med å sikre at mottakeren av fondet har tilgang til en jevn inntekt fra fondet.Samtidig kan disse avkastningene brukes til å kjøpe flere bygninger, som også begynner å generere inntekter for tilliten.Når det administreres effektivt, kan et eiendomstillitsfond enkelt sørge for mottakere uten behov for å selge av eiendeler for å oppfylle disse forpliktelsene.

Avhengig av forskrifter som er på plass av inntektsbyråer, kan inntekten til et eiendomstillitsfond kanskje ikke være skattepliktig.I mange nasjoner forfaller ikke skatter med mindre inntektene som genereres med en definert periode, for eksempel et kalenderår, overstiger et visst beløp.Selv da kan tabellene som brukes til å beregne mengden av skatter som skyldes være veldig forskjellig fra tabellene som brukes til andre investeringer eller inntekter.Som et resultat kan mengden betalt skatter være betydelig mindre enn med andre typer investeringer eller tillitsfond.

Som med omtrent alle typer tillit, etableres et eiendomstillitsfond vanligvis som et middel til å gi jevn inntekt for en kjær, eller som en inntektskilde for pensjonsårene.I begge scenariene hviler suksessen til fondet i å velge de rette egenskapene å skaffe seg for tilliten.Sammen med å velge riktige egenskaper, er det også viktig å periodisk evaluere avkastningen som genereres av disse egenskapene.I situasjoner der en eierandel er svekkende i verdi, eller begynner å kreve mer reparasjoner og vedlikehold enn tidligere, kan fondsforvalteren føle at det er til beste for tilliten til å selge den eiendelen.Dette gjør det mulig å skaffe seg en ny eierandel som vil generere en mer rettferdig inntekt uten å bruke noen nåværende saldo i fondet.