Hva er en revurdering?

En revurdering er en prosess for å ta en ny titt på verdien av en eiendel eller investering.Begrepet er oftest assosiert med ombestemmelsen av verdien av eiendommer, og vil sannsynligvis skje på minst årlig basis.Omvurderinger finner også sted med andre typer eiendeler, inkludert investeringer der det er en viss svingning i verdien av aksjer og andre typer verdipapirer.

som relatert til landverdier, er en revurdering vanligvis en formell prosess som utføres av profesjonelle takstmenn.De fleste kommuner krever at denne typen aktiviteter utføres på årlig basis, vanligvis rett før eiendomsskatt blir vurdert på noen landbsetter som er inneholdt innenfor byens grenser.Det er viktig å merke seg at grunneiere vanligvis har rett til å bestride funnene av vurderingen hvis de mener at revurderingen ikke ga et nøyaktig resultat.Dette er fordi unøyaktigheter i vurderingsprosessen noen ganger kan føre til eiendomsskatt som er høyere enn landseieren mener er rettferdige og rettferdige.

Det er flere faktorer som går inn på revurdering av eiendomsverdier.Tilstanden og kvaliteten på selve eiendommen fungerer som grunnlag for evalueringen.En takstmann vil også ta hensyn til den vurderte verdien av egenskapene i umiddelbar nærhet av eiendommen som gjennomgår revurderingen.Generelle markedsforhold i området vil også spille en rolle i resultatet av vurderingen.Dette betyr at selv om en gitt eiendom er i god stand, kan verdien bli drevet ned av substandardegenskaper som er i nærheten, eller av økonomiske forhold som har ført til en avskrivning av all eiendom i nærområdet.

for eiendommerOg andre investeringer, revurdering, tjener også en viktig funksjon for å bidra til å bestemme markedsverdien på eiendelen.Huseiere som ønsker å selge eiendommen sin, vil ofte referere til den sist vurderte verdien av hjemmet, og sammenligne den med egenkapitalen de har i eiendommen, mens de også ser nøye på hvilke lignende hjem i området selger for i det nåværende markedet.Avhengig av forholdet mellom disse faktorene og anslagene på hvor markedet vil gå i løpet av de kommende månedene eller årene, kan huseieren enten forsøke å fremskynde salget for å unngå ytterligere avskrivninger, eller holde på salget hvis markedet forventes å forbedreinnen rimelig tidsperiode.