Hva er en refinansieringsrisiko?

Refinansieringsrisiko er graden av risiko for at det ønskede resultatet av en bestemt økonomisk transaksjon ikke vil skje.For investorer som anskaffer pantelån, er risikoen at pantelånene som støtter verdipapirene vil bli betalt tidlig, noe som resulterer i et lavere renteinntekt.En låntaker opplever også en viss grad av refinansierende risiko når det gjelder evnen til å refinansiere lånet til en mer konkurransedyktig pris på et tidspunkt i fremtiden.I begge eksemplene resulterer refinansiering av risiko i en manglende evne til å oppnå avkastningene som ble ønsket når transaksjonen først ble implementert.

I tilfelle av pantelåns-støttede verdipapirer, projiserer investorene avkastningen basert på rentene som gjelder de pantelån tilknyttet tilknyttedemed verdipapirene.Selv om det er noe godtgjørelse for skift i lån som bærer flytende eller justerbare renter, er forventningen at de fleste av pantelånene vil bli betalt i henhold til vilkår og ikke pensjonert tidlig.Når pantelånsinnehaverne er i stand til å refinansiere pantelånene til lavere renter, reduserer dette den faktiske avkastningen som investorene får.Kyndige investorer forstår denne typen refinansieringsrisiko, og vil ofte vurdere hvor ofte denne typen hendelser har skjedd med sikkerheten i det siste før du valgte å kjøpe investeringen.

For enkeltpersoner som oppnår pantelån i en periode hvor kreditten deres ikke er tilstrekkelig til å oppnå de laveste rentene som mulig, er håpet at lånet kan refinansieres når disse kredittvurderingene er forbedret.I denne situasjonen fokuserer den refinansierende risikoen på om skyldnerens kredittvurdering øker nok til å kommandere en lavere rente.Hvis sjansene for å forbedre kredittvurderingen er slanke, er refinansieringsrisikoen som skyldneren antar med det første pantelånet relativt høy.For de som har utmerkede utsikter til å glede seg over en høyere kredittvurdering i løpet av de neste årene, anses risikoen som lav.

Som med de fleste investeringsmuligheter, krever vurdering av refinansieringsrisiko når det gjelder avtaler som involverer pantelån nøye granskning fra investoren.For de som vurderer kjøp av en pantelån, er det viktig å avgjøre om pantelån som støtter investeringen, inkludert potensialet for tidlig utbetaling, til å avgjøre om risikonivået er akseptabelt.For huseiere er det avgjørende for å minimere risikoen for å ikke kunne refinansiere et eksisterende pantelån på et senere tidspunkt å være realistisk for å ikke kunne refinansiere et eksisterende pantelån på et senere tidspunkt, og få en bedre rente.