Hva er en remortgage?

En remortgage er en prosess som erstatter et eksisterende pantelån med et nytt lån fra en annen långiver.Den nye långiveren betaler den eksisterende pantegjelden til den opprinnelige låneleverandøren.Låntaker sitter da igjen med bare ett pantelån, som kan tilbakebetales til den nye långiveren.

Begrepene Remortgage og Refinansiering Noen ganger er forvirrede.Mens de to låneprosessene kan være like, er det en stor forskjell.En remortgage innebærer å akseptere et lån fra en ny utlåner, mens et refinansieringslån kan gis av den eksisterende långiveren eller en ny panteleverandør.

Låntakere vurderer remortgaging av forskjellige grunner.Ofte innebærer formålet å spare penger.Å sikre et nytt pantelån, til en lavere rente enn det som er gitt av det eksisterende lånet, kan redusere låntakerne månedlige tilbakebetaling.Å få en lavere rente kan også redusere det totale beløpet som låntaker må betale tilbake for hele lånets levetid.

Remortgaging kan også tjene til å frigjøre egenkapital i låntakerne hjem.I eiendommer er egenkapital forskjellen mellom markedsverdien til et hjem og beløpet låntaker fremdeles skylder på det.Når en enkeltpersoners eiendom øker i verdi, bygges egenkapitalen.På samme måte økes egenkapitalen etter hvert som låntakeren betaler pantelånet.For eksempel, hvis et låntakere er verdt $ 150 000 og han eller hun har tilbakebetalt $ 30 000, har låntakeren $ 30 000 i egenkapital.En låntaker kan skaffe disse egenkapitalpengene ved å remorere og låne et beløp som overstiger gjeldende pantegjeld.

Å få en remortgage er ganske enkelt.Generelt er prosessen grei og ligner på å få noe annet pantelån.Den nye långiveren gjennomgår låntakerens applikasjon og ber om visse relaterte papirer.Remortgage -papirarbeid inkluderer vanligvis bevis på inntekt, gjeld og utgifter.

en hjemmevurdering er vanligvis også nødvendig.I noen tilfeller kan verdsettelsen være mindre intensiv enn den typen som kreves for et innledende lån, og landmåleren kan ganske enkelt se utsiden av låntakerne hjem og stille noen få relevante spørsmål.I andre tilfeller er det nødvendig med en full verdsettelse.

Det er visse gebyrer involvert i en remortgage.Ofte må låntakere betale verdsettelse og advokatgebyr.Mange långivere belaster også lånedrepende gebyrer.Beløpene som belastes for en remortgage varierer fra utlåner til utlåner.

Generelt kan en remortgage oppnås på fire til seks uker eller mindre.Lengden på denne prosessen avhenger av långiveren og de spesifikke omstendighetene som omgir eiendommen som blir remortgaged.Imidlertid er det noen långivere som spesialiserer seg på raske remortgages og lover å fullføre prosessen om en uke eller mindre.