Hva er en leieroll?

Noen ganger kalt et register over husleier, er en leieroll et formelt dokument som viser alle leieboliger som eies av en spesifikk utleier eller utleiefirma, og informasjon om leieprisene knyttet til disse eiendommene.Det detaljgrad som er inkludert i en husleievalje vil variere basert på lokal skikk, eierens personlige preferanser, og i noen tilfeller lokale lover og forskrifter som har å gjøre med regnskapsprosessen for lokale virksomheter.I noen form gir husleiringsrullen en rask og enkel referanse for egenskaper involvert, sammen med grunnleggende informasjon som kan være nyttig for å skaffe finansiering eller administrere leietakerposter.

En grunnleggende husleievalje vil inneholde viktige data om hver eiendom som er gjeldende som eies av en utleier.Disse grunnleggende dataene vil omfatte plasseringen av leieboligen, enten den eiendommen for øyeblikket er okkupert eller står tom, og leieprisen knyttet til den eiendommen.Rullen kan også omfatte den fysiske adressen til hver egenskap sammen med en kort beskrivelse.Når den brukes som en del av regnskapsdokumentene, vil leierollen også vanligvis dokumentere gjeldende status for betalinger mottatt fra leietakere, noe som gjør det enkelt å finne ut hvilke leietakere som er etterskuddsvis og hvilke som er aktuelle i sine husleieforpliktelser.

Ytterligere detaljer kan inkluderes på husleiens rull etter eierens skjønn.For eksempel vil noen ruller indikere om en gitt eiendom for øyeblikket er leid ut og når den leiekontrakten vil utløpe.Hvis eiendommen leies på månedlig basis, vil denne informasjonen også bli inkludert.Noen leieruller vil også inneholde informasjon om nyere oppgraderinger til eiendommen, og gi eieren en rask referanse når tiden kommer til å fornye en leiekontrakt eller for å utarbeide en nylig fraflyttet eiendom for en ny leietaker.

Avhengig av hvilken type informasjon som er inkludert i husleievalsen, kan dette dokumentet være veldig nyttig når eieren velger å legge et stykke eiendom for salg.Siden rullen ofte er et pågående dokument som fanger utleiehistorien, kan detaljene trukket ut og gis til potensielle kjøpere.På et øyeblikk kan kjøper se hvor mye inntekt eiendommen genererer per enhet, status for leiekontrakter som kan gjelde, og den nåværende leien for hver av disse enhetene.Data av denne typen er ofte viktige for kjøpere som seriøst vurderer kjøp av leieboliger, siden det hjelper til med å få et inntrykk av om eiendommen til slutt kan betale for seg selv og bli en pengemaker.