Hva er en innløsningsrett?

Forløsningsretten er en lov som angår gjenvinning av fast eiendom etter at eiendommen er utelukket.I jurisdiksjoner der denne loven er anerkjent, får skyldneren en spesifikk tidsperiode for å gjenvinne kontrollen over eiendommen ved å betale ned saldoen som skyldes på eiendelen.På noen områder inkluderer dette tallet ikke bare balansen som skyldes selve eiendommen, men alle kostnader forbundet med avskedigelse og utestående skatter.

I de fleste tilfeller utvides en rettighetsrett bare for eiendeler som anses som fast eiendom.Vanligvis er fast eiendom definert som land og alle bygninger som bor på det landet.Både bolig- og kommersielle eiendommer faller inn i denne kategorien eiendom.Det er også jurisdiksjoner der bobiler også kvalifiserer som fast eiendom.

Med en innløsningsrett har en skyldner muligheten til å gjenvinne kontrollen over eiendom han eller hun tapte på grunn av en avskedigelse.I en begrenset periode etter at tvangsinnstillingen begynner, kan skyldneren ta skritt for å betale ned all gjeld forbundet med tittelen på eiendommen.Når den totale gjelden er oppfylt, blir jurisdiksjonsretten varslet og eiendommen blir retur til skyldnerens besittelse, som blir eiendomseier av posten.

Det er en viss varians i hvor lenge skyldneren har muligheten til å kreve denne forløsningsretten.I noen områder kan han eller hun utøve det helt frem til den tid som eiendommen tilbys gjennom en offentlig auksjon.Det er noen jurisdiksjoner som plasserer tidsbegrensninger for å utøve denne retten, med perioden som begynner på datoen da tvangsinnstillingen er innlevert.Avhengig av lovene som styrer tvangsprosessen på stedet der eiendommen befinner seg, kan dette bety at skyldneren har alt fra noen uker til flere måneder for å heve kapitalen som trengs for å trekke gjelden og gjenvinne eiendommen.

Selv om det er unntak, er det ofte vanskelig å kreve innløsningsrett og deretter ordne en ny plan for betalinger med långiveren for å gjenvinne den tapte eiendommen.Oftere sikrer skyldneren finansiering fra en annen kilde, og sørger for full betaling som skal videresendes til den forrige långiveren, og pantsetter den gjenkjente eiendommen som sikkerhet for den nye finansieringen.Dette kan være en vanskelig prosess hvis tvangsinnlysningen skjedde på grunn av et arbeidstap eller en annen faktor som hemmer skyldnerens evne til å administrere en vanlig betalingsplan.