Hva er et andre hjem?

Second Homes er eiendomsbeholdning der eieren okkuperer eiendommen i en begrenset periode hvert år.Det er ikke uvanlig at det andre hjemmet fungerer som en helgetur eller som et sted å tilbringe ferietid i sommerhalvåret.Det er en rekke fordeler knyttet til å eie et annet hjem, inkludert skattemessige fordeler og muligheten til å skape en investering i senere år.

Å kjøpe en annen bolig følger ofte det samme generelle mønsteret som med en primær bolig.Investoren arrangerer finansiering, ofte et pantelån med en lokal utlånsinstitusjon.I noen tilfeller kan finansiering av et annet hjem oppnås ved å samarbeide med et panteselskap for å opprette pakkeavtale der eiendomseieren plasserer pantelånet for primærboligen og den andre boligen med samme utlåner.I bytte kan långiveren tilby huseieren en mer konkurransedyktig rente på lånene for begge eiendommer.

Det er viktig å merke seg at selv om et annet hjem ofte blir betraktet som et feriehus, brukes det normalt ikke som utleieeiendom.Målet med et leiehus er å plassere leietakere i huset på mer eller mindre permanent basis;Eieren har ingen reelle planer om å bo i hjemmet.Det betyr imidlertid ikke at eieren ikke kan generere noen inntekter ved å leie det andre hjemmet i korte perioder, for eksempel for en helg eller en uke her og der gjennom året.Avhengig av gjeldende skatteregler, vil denne typen aktiviteter ikke påvirke statusen til eiendommen som et annet hjem.Imidlertid er det lurt å ta kontakt med en skatteekspert for å avgjøre om dette er tilfelle i ditt land.

Mange velger å opprettholde et annet hjem som skattefradrag.I mange nasjoner får huseiere betydelige skattelettelser relatert til mengden pantelån som utføres årlig på eiendommen.Avhengig av den generelle strukturen i eierens økonomi, kan disse fradragene være nok til å forhindre at eieren blir klassifisert i en høyere skattekonsoll og skylder ytterligere skatter som et resultat.

Sammen med skattemessige fordeler gjør et annet hjem en god investering for fremtiden.Forutsatt at verdien av investeringseiendommen setter pris på over tid, vil eieren sannsynligvis selge det andre hjemmet senere i livet for et betydelig overskudd.Pengene som er realisert fra investeringen kan bidra til å gjøre pensjonsårene veldig komfortable og lindre eventuelle bekymringer for å måtte klare seg på en begrenset inntekt.

Selv om det er en rekke økonomiske fordeler knyttet til å eie et annet hjem, er det også andre fordeler.En annen bolig som ligger i landet, ved en innsjø eller på stranden, kan være det ideelle stedet å flykte til når presset fra hverdagen blir overveldende.Muligheten til å komme vekk fra daglig stress og gi energi på et vennlig og trygt miljø, kan gjøre det lettere å komme tilbake i det daglige slipen etter en helg eller noen dager og kunne nærme seg nødvendige oppgaver med en positiv holdning.