Hva er et annet pantelån?

Et annet pantelån er et ekstra pantelån på eiendommer som utvides til eieren når eiendommen allerede har et første pantelån.Andre pantelån forlenges ofte av den samme långiveren som leverte det første pantelånet.Imidlertid kan et annet pantelån fås fra en annen utlåner.I tilfelle låntakeren ikke klarer å oppfylle betalingsplanen for begge pantelån, vil långiveren som har det primære pantelånet motta betaling fra avskedigelse og salg av eiendommen først.Inneholderen av det andre pantelånet kan da kreve eventuelle gjenværende inntekter.

Når en huseier velger å engasjere et annet pantelån, vil långiveren typisk vurdere det nåværende utestående beløpet for det første pantelånet, den nåværende markedsverdien på eiendommen og kredittvurderingen til søkeren.Etter å ha evaluert disse faktorene, vil långiveren informere låntakeren om mengden midler som kan sikres med et annet pantelån.Dette tallet kan være mer eller mindre enn låntakeren håper å motta fra transaksjonen.Når långiveren har informert huseieren om det involverte lånebeløpet, og renten som vil gjelde, kan han eller hun avgjøre om de skal fortsette med søknaden.

I de fleste tilfeller vil et annet pantelån bære en høyere rente enn et første pantelån.Dette skyldes det faktum at långiveren pådrar seg en høyere grad av risiko, selv når huseierens økonomiske tilstand er veldig stabil.Den økte risikoen for långiveren indikerer ikke mangel på kredittverdighet fra søkeren.Imidlertid anerkjenner renten at i tilfelle mislighold, vil innehaveren av det andre pantelånet ikke være i stand til å kreve midler fra salg av eiendommen før det første pantelånet ble avgjort.

Sammen med den høyere renten er et annet pantelån vanligvis skrevet for en kortere periode enn første pantelån.Ofte blir dette andre lånet på eiendommen tatt ut for å gjøre reparasjoner eller forbedringer av eiendommen, og er betydelig mindre enn beløpet for det første pantelånet.Under disse omstendighetene forventes huseieren å betale tilbake beløpet for pantelån pluss gjeldende renter innen en kortere periode.