Hva er en sikret merknad?

En sikret merknad er en av de vanligste av alle utlånsavtaler.Med denne typen kontrakter støttes eller sikres lånet med en eller annen type sikkerhet.I tilfelle skyldneren misligholder lånet, har långiveren rett til å gripe kontrollen over det sikkerhet som et middel til å utligne eventuelle tap som følge av skyldnerens svikt å avgjøre den utestående gjelden.Arten av sikkerhet vil variere, avhengig av hvilken type låneordning som er involvert, med eiendommer, aksjer og obligasjoner, og noen ganger til og med eiendeler som kunstverk eller smykker som anses som akseptable.

Pantelån er vanligvis strukturert som sikrede notater.I dette scenariet vil de fleste långivere bruke eiendommen som er anskaffet med lånet som sikkerhet for lappen.I løpet av den perioden skyldneren foretar månedlige utbetalinger på pantelånet, beholder långiveren en interesse for den eiendommen.Når merknaden er betalt i sin helhet, gir långiveren fra seg alle krav på eiendommen, og skyldneren eier eiendommen uten noen form for panterett eller annet krav mot den eiendommen.Så lenge betalingene er overført i henhold til vilkårene i den sikrede merknaden, vil ikke långiveren forsøke å gripe eiendommen.Hvis betalingene ikke gjøres i tide, kan långiveren velge å utøve sin rett til å erklære pantelånet som mislighold og ta de juridiske trinnene som er nødvendige for å utelukke eiendommen som holdes som sikkerhet.

Andre typer lån kan også være strukturert som en sikret merknad.Billån krever ofte at kjøretøyet som er kjøpt med inntektene fra lånet, blir kåret til sikkerhet i løpet av dette lånet.Selv i private utlånssituasjoner der en venn eller et familiemedlem utvider et lån til en kjær, kan vilkårene for transaksjonen kreve at mottakeren sikrer lånet med et pantsettelse av en eller annen type eiendom.Så lenge eiendommen som tilbys som sikkerhet anses av långiveren for å være lik låneten personlig sikret merknad.

Som de fleste låneavtaler, identifiserer en sikret merknad også vilkårene relatert til anvendelse av renter i løpet av lånets levetid.Ofte er renten fast, noe som betyr at den samme renten blir brukt på den utestående saldoen på lånet fra begynnelsesdatoen til datoen da lånet er avgjort i sin helhet.Andre notater vil bære det som kalles en variabel eller flytende rente, slik at långiveren kan justere renten som svar på rådende gjennomsnittlige renter i den bredere økonomien.Det er også eksempler på sikrede notatlån som begynner med en fast eller variabel rente, men gir skyldneren sjansen til å bytte rentetype på spesifikke punkter i løpet av lånets levetid.