Hva er et depositum?

Et depositum er en sum penger som betales når to parter inngår en kontrakt.Innskuddet beskytter den ene parten mot svikt fra den andre.Oftest sees sikkerhetsinnskudd i sammenheng med leieavtaler.Eieren av strukturen eller utstyret som blir leid kan be om et depositum i tilfelle skade, tyveri, tap eller andre problemer.Noen tilfeller der folk kan bli bedt om å betale et depositum inkluderer leiebil eller leie et hjem.Personen som samler inn depositumet returnerer pengene når kontrakten avsluttes, med mindre midlene må brukes til å betale for skade eller andre problemer.

Lover rundt sikkerhetsinnskudd varierer.I noen regioner, for eksempel, er det et maksimum som kan lades, mens det på andre områder ikke er noen grenser.Det er generelt grenser for hvordan pengene kan brukes.For eksempel kan utleiere bruke et depositum for å kompensere for ubetalt husleie og for å reparere skader utover normal slitasje.Hvis en leietaker oppretter et hull i en vegg, for eksempel, kan depositum brukes til å fikse det.Hvis enheten må malt på nytt, kan ikke depositum brukes til dette formålet.

Sikkerhetsforekomster kan også brukes til rengjøring, men bare så mye rengjøring som kreves for å bringe enheten inn i tilstanden den er når den ble leid uteller leid under kontrakt.For eksempel, hvis noen leier en bil og det lukter røyk på leietidspunktet, kan ikke personens depositum brukes til å deodorisere bilen.På den annen side, hvis noen flytter inn i et helt nytt hus og etterlater det skittent, kan innskuddet brukes til å rengjøre hjemmet.Sikkerhetsinnskudd kan også brukes til å betale for avhending av forlatt eiendom eller utskifting og reparasjon av møbler i en møblert enhet.

Det er tilrådelig for alle parter i en kontrakt å være klar over lovene rundt sikkerhetsinnskudd.Det er også viktig å være klar over at hvis kostnadene for å reparere skader, kompensere for tapt husleie eller ren overstige beløpet for depositumet, kan eiendomseieren ta partene til leiekontrakten eller leiemessig avtale for retten for å samle skader.For eksempel, hvis en utleier trenger å erstatte et gulv på grunn av skade forårsaket av leietakere, er det lite sannsynlig at mengden av depositum vil dekke det, og utleier kan saksøke for resten.

Hvis hele eller del av et depositum erBeholdt, en spesifisert liste med kvitteringer må være gitt for å dokumentere hvordan pengene ble brukt.Hvis eiendomseieren gjorde arbeidskraft som kreves for reparasjoner, må hun eller han dokumentere tiden brukt på å gjøre reparasjoner.Unnlatelse av å demonstrere hvordan avsetningen ble brukt kan være grunnlag for dress.