Hva er et oppgjørsavgift?

I eiendommer er et oppgjørsgebyr et gebyr som dekker utgifter utover beløpet en person betaler for å kjøpe eller selge en eiendom.Oppgjørsgebyr kan omfatte mange typer utgifter, men inkluderer ofte ting som søknad og advokats gebyrer, lånens opprinnelsesgebyr og gebyrer for tittelsøk.Oppgjørsgebyr kan også omfatte inspeksjons- og vurderingskostnader og gebyrer for innlevering av gjerninger med de aktuelle byråene.Ofte vil en långiver eller pantemegler inkludere kostnader som dekker behandlingen av en lånesøknad, så vel som kredittsjekken som følger med den.Et gebyr for lån, derimot, dekker kostnadene for å utarbeide et pantelån.I noen pantekontrakter blir denne avgiften referert til som et forsikrings- eller administrasjonsgebyr i stedet.Noen ganger inkluderer lånets opprinnelsesgebyr gebyrene som er belastet av långiverens advokat og notariseringsgebyr.Poeng er gebyrer som belastes en gang og kan forhandles med en långiver for å senke renten en låntaker vil betale på et pantelån i bytte for å betale en bestemt sum foran.For eksempel kan det å betale $ 1000 amerikanske dollar (USD) foran senke en persons rente som er betalt over levetiden til lånet hans med en prosent.Poeng som er betalt ved oppgjør er også fradragsberettiget i noen jurisdiksjoner.

Vurderings- og hjemmeinspeksjonsgebyr er også ofte inkludert i oppgjørskostnadene.Før en utlåner vil gi et pantelån til en bestemt eiendom, blir en takstmann vanligvis sendt ut for å avgjøre hvor mye eiendommen er verdt.Långivere kan også kreve en inspeksjon av en profesjonell hjemmeinspektør for å analysere strukturen til eiendommen og se etter bevis på spørsmål som termitter.Takstmenn og hjemmeinspektører krever gebyrer, som ofte er inkludert i oppgjørsavgiftssummen.

I de fleste tilfeller er oppgjørsavgiftene en selger betaler omsettelige.For å gjøre hjemmet sitt mer attraktivt eller lettere å kjøpe, kan en selger gå med på å betale en eller flere av oppgjørsavgiftene som vanligvis betaler av kjøperen.Å ha selgeren bistå med et oppgjørsgebyr er vanligvis lovlig, så lenge selgerbidraget er detaljert i den offisielle avtalen mellom kjøperen og selgeren og ikke bryter noen vilkår som er satt av långiveren.