Hva er en Shell -leiekontrakt?

En shell -leiekontrakt er en type eiendomsleie der leietakeren samtykker i å gjøre spesifikke forbedringer eller til og med fullføre interiørbyggingen av bygningen eller bygningene som ligger på den eiendommen.Mens begrepet ofte brukes sammenLeietakeren er en kommersiell skall, og leier ofte en detaljhandel eller kontorlokaler som ikke er noe mer enn et skall.Dette kan ofte være til fordel for leietakeren, siden det da er mulig å fullføre interiøret til hans eller hennes spesifikasjoner.For eksempel, hvis det aktuelle rommet er en butikk, kan leietaker installere belysning, elektriske utsalgssteder, avslutte veggene og dekke gulvene som passer utformingen for den nye detaljhandelen.Vilkårene for leiekontrakten vil ofte identifisere hvilke typer forbedringer som leietaker forplikter seg til å gjøre i løpet av leiekontrakten, samt definere og prisbrudd på leieavgiftene som eieren vil utvide i bytte for arbeidet som gjøres.

En leiekontrakt for bolig gir muligheten for en leietaker til å sikre et billig sted å bo til gjengjeld for å gjøre spesifiserte forbedringer av leieboligen, spesielt interiøret i hjemmet.Disse forbedringene kan variere fra å installere kjøkken- og baderomsskap, gjenoppbygge innvendige vegger, maling, legge tepper eller fliser, eller noen annen oppgave som vil ta hjemmet til hjemmet tilbake til en brukbar tilstand.Kostnaden for materialer blir ofte absorbert av leietakeren, og må oppfylle godkjenningen av eieren, samt overholde lokale byggekoder.I likhet med den kommersielle leiekontrakten, vil boligskallkontrakten kreve at leietaker utfører spesifikke oppgaver i løpet av leiekontrakten i bytte mot en slags nedsatt leiepris. En av de viktigste fordelene med en Shell -leiekontrakt er at leietakere er i stand til å sikre plass i et ønskelig område, og deretter gjøre forbedringene i henhold til en plan som er både rimelig og betimelig.I bytte betaler leietaker en lavere leiepris som gjør oppgavene desto rimeligere.Eiendomseiere drar også nytte av denne prosessen, siden det ikke er noe ut av lommeutgiftene som er pådratt som en del av prosessen med å gjøre forbedringene.