Hva er et kort salg?

Et kort salg er en type eiendomstransaksjon der en eiendom selges for et beløp som er mindre enn banken skyldes.Som begrepet "kortsalg" tilsier, kommer banken opp "kort", men det kan bestemme at det er en bedre avtale å tillate at eiendommen kan selges enn å utelukke den og håndtere salget på den måten.Kort salg brukes vanligvis av personer som skylder mer på hjemmene sine enn hjemmet er verdt, eller av enkeltpersoner som har problemer med å foreta pantebetalinger.

For at et kort salg skal finne sted, må pantelånsinnehaveren henvende seg til banken ogbe om et kort salg.I noen tilfeller kan dette gjøres etter at banken har begynt å utstede varsler som indikerer at låntakeren er i mislighold av lånet, og i andre tilfeller kan låntakeren erkjenne at et problem er truende, og velger å bli proaktiv når det gjelder å kontakte banken.I hovedsak må låntakeren be om tillatelse fra banken til å selge eiendommen for mindre enn låntakeren skylder, med låntakeren og deretter overlate salget til banken.Hvis det er mulig.Imidlertid ønsker de også å unngå å utelukke en eiendom, fordi utestenging kan være tidkrevende og dyrt, og banken ønsker ikke å ende opp med å eie eiendommen og måtte selge den.Av denne grunn, hvis en låntaker kan legge frem en overbevisende sak til banken, kan banken indikere at den vil vurdere et kort salg.

I et kort salg, når eiendommen er oppført med en eiendomsmegler, er salgetbeskrevet som "betinget av kort salgsavtale."Hvert tilbud som er tilbudt selgeren, må også sendes til banken, og banken har rett til å nekte tilbud.Når banken godtar et tilbud, kan salget av eiendommen skje som den normalt ville gjort, og når salget er fullført, får banken inntektene.

For låntakere er det definitivt bedre å gå gjennom et kort salg enn å bli utelukket.Kort salg vil fortsatt ha negativ innvirkning på en kredittrapport, men ikke så alvorlig, og de lar en låntaker komme seg ut fra gjelden.Låntakere bør være klar over at gjelden ikke nødvendigvis alltid er tilgitt i salget, og den lønner seg å få en advokat til å gjennomgå vilkårene i den korte salgsavtalen for å avgjøre om banken tilgir gjelden eller ikke.Hvis gjelden er tilgitt, blir den også behandlet som skattepliktig inntekt, noe som betyr at låntakeren vil trenge å erklære den og betale skatt på det kommer skattetid.

Personer som er interessert i å kjøpe eiendommer kan noen ganger få en god avtale med denne typenav transaksjonen.Prosessen er imidlertid litt mer involvert, og underlagt bankens godkjenning, som kan være stressende.Videre bør potensielle kjøpere alltid se på prisene på sammenlignbare eiendommer i området, spesielt hvis det er en nedtur i eiendomsverdiene, da det faktisk kan være billigere å kjøpe på det åpne markedet enn å gi et tilbud på en kortsalg eller utelukket hjem.