Hva er en oppsigelseserklæring?

Oppsigelsesuttalelser er dokumenter som frigjør påstandene som långivere har på eiendelene som låntakere pantsetter som sikkerhet i bytte mot lån.Oppsigelseserklæringen blir normalt utarbeidet og utført innen tretti dager etter at låntakeren har betalt full saldo av lånet.En oppsigelseserklæring fungerer som den offisielle ugyldigheten av den tidligere utstedte finansieringsoppgaven som etablerte långiverens rett til spesifikke eiendeler til låntakeren i tilfelle en mislighold av lån.

Bruken av en oppsigelseserklæring er vanlig i mange typer kapitalbasert utlån.Ofte er sikkerhets- eller sikkerhetsplikten gitt av låntakeren eiendelen som er anskaffet med inntektene fra lånet.I bytte for å dekke kostnadene for eiendelen med et lån, plasserer långiveren en panterett på eiendelen.Lien forblir i kraft til lånet er betalt i sin helhet av eller på låntaker.Når lånet er betalt i sin helhet, er utlåner i mange tilfeller påkrevd å inngi oppsigelseserklæringen som et middel til å rydde panteretten fra offentlige poster.

Avhengig av stedet, kan långivere ha opptil tre måneder på seg til å avgi en oppsigelseserklæring.Mange långivere begynner prosessen med å opprette og avgi uttalelsen umiddelbart etter å ha lagt ut den endelige betalingen på lånet.Andre långivere genererer uttalelsene i blokker på månedlig eller halvmånedlig basis.Når de er produsert i blokker, genereres uttalelsene for å dekke en spesifikk tidsramme og vil omfatte alle lån som ble betalt i sin helhet i løpet av den perioden.

Oppsigelsesuttalelsen er et viktig dokument for låntakeren.Av denne grunn skal låntakeren alltid verifisere prosedyrene som brukes av långiveren for å avgi uttalelsene.Fordi oppsigelseserklæringen i hovedsak er et dokument fra långiveren som verifiserer at lånet er betalt og pantelånen nå er ugyldig, er det viktig at låntakeren sørger for at oppsigelseserklæringen blir et spørsmål om offentlig registrering.Unnlatelse av å gjøre det kan ha en negativ innvirkning på låntakers kredittrapport.