Hva er en Timberland -investering?

I finansverdenen er en Timberland -investering stort sett hvordan det høres ut.Disse investeringstypene gir en naturlig måte å diversifisere eierandeler på.En Timberland-investering er i utgangspunktet investeringen i et skogkledd eller skogsområde, enten det området er naturlig gammel vekstskog eller en menneskeskapt tregård.Skoger som inkluderer moderat menneskelig inngripen kalles "forvaltede skoger."Disse er ofte valgt som en Timberland -investering. Investorer ser ofte mange plusser i Timberland Investments.For det første produserer biologisk vekst sin egen verdi etter hvert som trærne modnes.Det er også potensialet i økende etterspørsel etter en bestemt type tre- eller treprodukt: Finansproffer kaller dette "oppadgående produktklassebevegelse."I tillegg er det også den rutinemessige verdien av både trær og land.

En annen stor fordel med Timberland -investeringer er at de kan gi en slags naturlig "hekk" for en papirportefølje basert på obligasjoner og lignende aksjer.Finanseksperter sier at en Timberland -investering kan ha en "negativ korrelasjon" til noen papirinvesteringsalternativer.Dette betyr at investorer kan balansere gevinst- og tapssituasjoner ved å forfølge Timberland Holdings.

Timberland -investering er ikke uten risiko.Når det gjelder denne typen eiendomsinvesteringer, er diversifisering viktig for en institusjonell investor, en pensjonsfondsforvalter eller noen som nærmer seg denne typen forvaltede eiendeler.Høye kjøpspriser er ett potensielt problem - en investor som ikke tar hensyn til "kjøpe lavt, selge høyt" kan kjøpe til økonomisk tap fra starten.Naturkatastrofer kan raskt utslette gevinsten fra enhver form for utendørs eiendel, inkludert en Timberland -investering, ettersom bønder og andre landbrukere gjennom århundrene alle kunne vitneForfølg "due diligence" for å sikre at verdien av det de kjøper er like høy som det de betaler for det.Noen av disse kjøperne håper at fremtidige hendelser forårsaker verdi for å pigge.Andre bare satser at over tid vil økende etterspørsel og verdi gi normale, moderate gevinster.Investorer har sine egne grunner til å velge Timberland -investeringer som del av en større investeringsstrategi, men som fagfolk påpeker, kan diversifiserte eierandeler inkludert Timberland vise holdbarhet over tid, selv i ustabile markeder.