Hva er et tittelbyrå?

Et tittelbyrå er en gruppe investorer som gir forsikring for å garantere at et hjem eller eiendom er lovlig kvalifisert for å bli solgt.Denne konklusjonen oppnås etter at tittelbyrået nøye undersøkte flere faktorer, og deretter belastes en prosentandel av den totale salgsprisen som en engangskommisjon for kjøperen.Når tittelbyråforsikring er kjøpt, beskytter den huseieren mot skjulte skatterett, uforutsigbare eiendomsskader eller ikke avslørte problemer som skjedde før salget.Eiendomsdekningen forblir da i kraft til hjemmet er refinansiert eller solgt.

Hovedansvaret til et tittelbyrå er å inspisere alle mulige aspekter av et hjem fra topp til bunn.Dette inkluderer ikke bare vanlige inspeksjoner for ting som takskader, termitter eller grunnlagsproblemer, men også alle andre problemer uavhengig av hvor alvorlig eller mindre det er.Det er grunnen til at et tittelbyrå viser ting som lekker toaletter, manglende elektriske deksler og knirkete gulv;Hvis det ikke blir avslørt før salget, er tittelbyrået ansvarlig for å erstatte det.

Tittelbyråer inspiserer mer enn selve eiendommen, fordi andre juridiske konsekvenser kan påvirke salget av en eiendom.For eksempel, hvis en panterett er på plass fra en bank eller statlig enhet og den ikke blir avslørt før salget, vil tittelbyrået være ansvarlig for å dekke disse utgiftene.Det samme gjelder problemer med jord, vanningsspørsmål eller regjeringsrettigheter;Hver av dem må verifiseres uavhengig for å sikre at de er i samsvar med alle gjeldende lover.

Når et tittelbyrå garanterer at et hjem er gratis og fri for mangler, er kjøperen fullt beskyttet mot alle typer eksisterende ansvar fra det øyeblikket og fremover.Dette betyr bokstavelig talt at hvis det ble oppdaget 100 år senere at et kjøpt hjem lå over et synkehull, ville tittelbyrået være ansvarlig for å gjenopprette grunnlaget for hjemmet eller til og med flytte det.Siden det alltid er en sjanse for at uforutsigbare problemer kan oppstå, anbefales det på det sterkeste at enhver huseier skal skaffe seg tittelbyråforsikring før det stenger på et stykke eiendom.

Det er noen få unntak som gjelder tittelbyråer som huseiere bør være klar over som som somvi vil.Hver gang et stykke eiendom blir refinansiert, annullerer det i hovedsak forsikringen siden lånet avsluttes tidlig.Selv om det ikke er obligatorisk å starte en annen politikk, er eksperter enige om at det vanligvis er i huseiere beste interesser å godta dekningen.For engangsavgiften ved stenging oppveier fordelene vanligvis kostnadene.