Hva er et tittelbindemiddel?

Tittelbindemidler er typer forsikringsdekning som er tilknyttet eiendom mens en anskaffelse av eiendommen finner sted.Tittelbindet er bare et midlertidig middel for å opprettholde forsikring på eiendommen.Forventningen er at så snart eiendommen er stengt, vil den nye eieren ta skritt for å sikre permanent forsikringsdekning for anskaffelsen.

Selv om det ikke er nødvendig i alle nasjoner, anses tittelbindemidlet som essensielt i mange lokaliteter.Hovedfunksjonen til det midlertidige forsikringsbindemidlet er å beskytte både de sittende og potensielle eierne mot tap mens detaljene i anskaffelsen er utarbeidet.Bestemmelser for dekning i bindemidlet kan variere, avhengig av lokale lover.Vanligvis vil tittelbindemidlet gi beskyttelse mot tyveri, naturkatastrofe og generelle skader på eiendommen i perioden mellom et tilbud om å kjøpe og den faktiske stengingen.

Tittelbindemidlet regnes ofte som et essensielt før et eiendomsbyrå vil liste opp en eiendom.I format er bindemidlet et enkelt dokument som vitner om dagens status for dekningen, og definerer vilkårene og betingelsene knyttet til dekningen.Det er ikke uvanlig at jurisdiksjoner stiller minimumskrav som må oppfylles av tittelbindemidlet før eiendommen kan selges på riktig måte gjennom et byrå.En kopi av tittelbindemidlet holdes vanligvis på fil hos eiendomsbyrået så lenge eiendommen er plassert hos byrået.

Midlertidige forsikringsbindere forblir bare i kraft inntil en ny permanent tittel er utstedt til kjøperen av eiendommen.På det tidspunktet er den nye eieren ansvarlig for å gi bevis for at eiendommen er dekket under en permanent ordning.Det er ikke uvanlig at boliglånsmeglere hjelper nye eiere med å anskaffe permanent forsikring som vil erstatte tittelbindemidlet, og med jevne mellomrom kontrollere at permanent dekning opprettholdes av eieren.