Hva er et tittelsøk?

Et tittelsøk er en prosedyre som utføres når en pakke med eiendom blir overført til nytt eierskap, enten ved et salg eller arv.Hensikten med denne rapporten er å undersøke eiendomens historie gjennom relevante poster for eventuelle avvik eller uregelmessigheter knyttet til eiendommen.

Den resulterende rapporten som er innlevert fra et tittelsøk kalles et abstrakt eller et abstrakt av tittelen.Det utelukker en gjerning og er en av prosessene som eiendomsretten krever når du overfører eierskap.Panteselskapet krever også det før noe lån kan godkjennes.

En eiendomsadvokat, en tittelabstrakt eller mange eiendomsmeglere er kvalifiserte til å gjøre et tittelsøk.Det innebærer å forske på gjerningsregister for den spesifikke egenskapen.De fleste tittelsøk er nå tilgjengelige på nettet, avhengig av fylke og stat.

I løpet av escrow -perioden med å kjøpe en eiendom vil et tittelselskap bli tildelt for å undersøke eiendomens historie.Hvis du planlegger å få et pantelån for å kjøpe eiendommen, vil långiveren bruke et tittelsøk som en godkjenningsprosess for pantelån.De vil ønske å vite all relevant informasjon, spesielt et bevis på at eiendommen eies gratis og tydelig og at eventuelle eksisterende panterett eller pantelån blir betalt ved stengingstidspunktet.En pantelåner vil kreve tittelforsikring på nevnte eiendommer som en konformasjon av tittelen søkeposter.

Et tittelsøk vil avsløre om landet er avgift enkelt eller leiekontrakt.Det vil avsløre utestående servitutter, dommer, panterett, pantelån, skatter eller utestående krav.Jord-, undersøkelses- og vannbevaring samt pakter fra assosiasjoner kan også være inkludert i denne rapporten.

Selv om en pantelån ikke er involvert, er et av de viktigste resultatene av et tittelsøk å oppdage om det er noen utestående pantelåneller panterett på eiendommen.Ellers kan du kjøpe en eiendom til en tilsynelatende god pris, bare for å oppdage at eiendommen har et første pantelån som du har arvet i avtalen.

En annen mulighet er at det er tilbake skatt på eiendommen som må løses før en overføring av tittel er fullført.Det kan være servitutter som begrenser bruken av delen eller hele eiendommen.Et tittelsøk vil avsløre alle avvik som kan påvirke investeringen din.

Et abstrakt eller abstrakt av tittelundersøkelser tilbake til den opprinnelige eieren av eiendommen, som vanligvis starter med opprinnelseslandet, og følger en detaljert avstamning til i dag.Det vil avsløre eierskap i rekkefølge, transport, detaljer om pantelån, undersøkelser av grensene for eiendommen og juridisk beskrivelse, eventuelle kodekrenkelser og overholdelser.

med arvelige eiendommer og kjøp på tvangsinnleggelser, er et tittelsøk viktig, ettersom det vil avsløreAlle utestående krav og vedlegg til eiendommen.Hvert land, stat og provins har spesifikke retningslinjer og rapporter som er mandat til å sikre full avsløring.