Hva er et USDA -pantelån?

United States Department of Agriculture (USDA) er en gren av USAs regjering som fokuserer på å forbedre landlige forhold, støtte bygde- og gårdsutvikling og håndtere naturressurser.Landlig utvikling er et viktig program innen USDA, og inkluderer et stort program som gir fullfinansierte bolig- og eiendomslån til kvalifiserte låntakere.Et USDA -pantelån kan være et utmerket valg for en person eller familieplanlegging for å kjøpe landlig eiendom.Selv om tilgangen til et USDA -pantelån avhenger av kvalifiserende omstendigheter, regnes det generelt som et av de sikreste og mest fornuftige boliglånsprogrammene i USA.

Opprinnelig ble USDA -pantelånsprogrammet først og fremst utviklet for å oppmuntre til utvidelse av oppdrett.Landbruk har lenge vært en viktig komponent i både infrastruktur og økonomi i USA, og opprettelsen av bolig- og eiendomslånsprogrammer bidro til å skape incentiv til å drive gård.Federal Farm Loan Act fra 1916 var med på å skape de første USDA -lånene, som bønder kunne bruke til både eiendomskjøp og forsyninger.Senere lovgivning bidro til å utvide USDA -pantelånsprogrammer til andre kvalifiserende låntakere, for å finansiere kjøp av land og bolig og til og med dekke kostnadene for noen reparasjoner og utvidelser.

Inntekter er en primær faktor for å bestemme valgbarhet for et USDA -pantelån.Generelt må inntektene betraktes som lav eller veldig lav, men de eksakte grensene bestemmes av medianinntekten til bostedsområdet.Låntakere med kvalifiserende inntekter kan være i stand til å få et fullt finansiert pantelån, men må gi bevis for at de vil kunne foreta pantebetalinger basert på deres eksisterende inntekt.Pantelånsutbetalinger er ofte ganske lave, takket være en generelt lav fast rente og en lån på 30 år.

Et annet stort krav for et USDA -pantelån er plasseringen av eiendommen.For å kvalifisere seg, må den kjøpte eiendommen være innenfor området utpekt av USDA som "landlig".En liste over utpekte områder etter stat er tilgjengelig på USDA -nettstedet;Låntakere kan også kontakte det lokale kontoret for utvikling av boliger.Noen fylker kan ha en blanding av kvalifiserte og ikke kvalifiserte områder, noe som gjør det veldig viktig å være sikker på at en eiendom er innenfor en kvalifiserende grense.

Andre kriterier kan også påvirke valgbarheten for et USDA -pantelån.Generelt må låntakeren ha til hensikt å bruke eiendommen som en primærbolig;Det kan ikke kjøpes å leie ut til andre eller bare okkupere deltid.I noen tilfeller må låntakeren vise bevis på at han eller hun ikke har en eksisterende eiendom som fungerer som tilstrekkelig bolig for husholdningen.Selv om kredittkrav ikke er så strenge som med mange andre boliglånsprogrammer, må låntakere fremdeles vise en relativt anstendig kredittvurdering for å kvalifisere seg.