Hva er en forskuddsrente?

En forskuddsrente er en prosentandel av verdien av en eiendel som en utlåner vil bruke for å bestemme beløpet på et lån eller kredittlinje for en låntaker.Vanligvis vil långiveren vurdere låntakerens samlede økonomiske tilstand, under hensyntagen til muligheten til å tilbakebetale lånet i henhold til standardvilkårene.Etter å ha bekreftet den nåværende markedsverdien på eiendelen som tilbys som sikkerhet, vil långiveren da varsle låntakeren til hans eller hennes nåværende forskuddsrente og det maksimale beløpet som kan lånes.Denne tilnærmingen hjelper til med å minimere risikoen som långiveren har tatt, ettersom sikkerhet sannsynligvis vil være tilstrekkelig til å hente gjelden i tilfelle mislighold.

Mens forskuddsrenter er sterkt basert på verdien av eiendelen som låntakeren ønsker å pantsette, vil långivere også vurdere annen relevant økonomisk informasjon.Dette inkluderer å identifisere søkerens nåværende kredittvurdering, inntektsnivå og forholdet mellom inntekten og andre gjeldsforpliktelser som kan eksistere.Hvis långiveren bestemmer at søkeren er kredittverdig, og har muligheten til konsekvent å foreta månedlige utbetalinger på lånet, går prosessen videre til å vurdere verdien av eiendelen som blir tilbudt som sikkerhet.

Når verdien av sikkerhet er etablert, setter långiveren prosentandelen av den verdien som det høyeste beløpet som långiveren er villig til å utvide som en del av lånet eller kredittlinjen.For eksempel, hvis långiveren bestemmer at låntakerens forskuddsrente er 80%, og den pantsatte eiendelen har en nåværende markedsverdi på $ 1000.000 amerikanske dollar (USD), er det maksimale beløpet som långiveren godkjenner $ 800.000 USD.

Anvendelsen av en forskuddsrente er i begge parters interesse.For långiveren hjelper denne prosessen med å øke sjansene for å tjene avkastning på investeringen i låntakeren, selv om lånet til slutt går i mislighold.Samtidig har låntaker fordelene ved å motta mer konkurransedyktige renter enn det som ville være mulig med et usikret lån, og er i mindre fare for å overvekst hans eller hennes økonomi, forutsatt at låntakeren var flittig i beregningen av forskuddsrenten.Ved bruk av forskuddsrenten som grunnlag for utlånsaktiviteten, økt potensialet for begge parter å motta det de vil ha fra forretningsforholdet.