Hva er et luftlån?

Et luftlån er en strategi der en eiendoms- eller boliglånsmegler later som om et bestemt stykke imaginær eiendom eksisterer, og at det også er en tenkt kjøper som er interessert i å kjøpe den eiendommen.Megleren henvender seg deretter til en utlåner og forhandler om en best mulig avtale for denne imaginære låntakeren, noe som gjør det mulig å tjene fortjeneste fra den påfølgende lånetransaksjonen.Når overskuddet er sikret, mislighold den ikke-eksisterende låntaker av lånet, og etterlater långiveren uten eiendom til å gripe og hente inn en del av tapet.

Å sette sammen en typisk luftlånsordning tar mye innsats.Megleren må etablere et nettverk av referanser og kontakter som hjelper til med å verifisere opplysningene som er sendt inn på den imaginære låntakers lånesøknad.Dette betyr å bruke telekommunikasjonsalternativer som gjør det mulig for långiveren å ringe låntakerens arbeidsgiver, bekrefte den nåværende hjemmeadressen til låntakeren og til og med verifisere søkerens kreditthistorie.Samtidig må telefon-, internett- og til og med postkassekontoer etableres som gjør det mulig å bekrefte at den imaginære eiendommen eksisterer, og at verdien er bekreftet av en takstmann.Når alt er bekreftet og alt ser ut til å være i orden, er luftlånet godkjent.

Hvis en luftlånsordning er vellykket, fungerer megleren som mellommann mellom långiveren og den imaginære kjøperen, og mottar ofte midlene fra lånet og skjuler midlene bort på en ikke -sporbar bankkonto eller konverterer midlene til en annen type type typeressurs.I løpet av noen måneder er pantelånet på den imaginære eiendommen i mislighold, og långiveren begynner innsamling eller avskedigelsesbehandling.På det tidspunktet blir det klart at låntakeren ikke eksisterer, og eiendommen var aldri reell.Vanligvis opererte pantemegleren også under et antatt navn, og er nå ekstremt vanskelig å finne.Til slutt sitter långiveren uten eiendom til å utelukke, og ingen utsikter til noen gang å få tilbake tapet.

Luftlånet er bare en av flere forskjellige typer vanlige svindel som kan oppstå med eiendomsavtaler.En annen vanlig modell er å stjele identiteten til en ekte person til å gjennomføre eiendomsavtaler, en situasjon som til slutt skaper hodepine for både offeret for identitetstyveriet og långivere.En annen uredelig strategi er å blåse opp takseringene på eiendommer under dekke av å planlegge å kjøpe eiendommer og gjøre forbedringer før du selger den med overskudd.Selv om denne tilnærmingen ser mye ut som en legitim flippingsstrategi, blir faktisk eiendommen aldri kjøpt, og mottakeren av lånet forsvinner normalt uten spor.