Hva er en vurdert verdi?

En vurdert verdi er verdien av et stykke av en eiendel som er bestemt for å beregne skatter som forfaller på den eiendelen.Når det gjelder eiendommer, er den vurderte verdien typisk verdien som er tildelt eiendommen av skattemessige vurderingskontor tilknyttet den lokale kommunen.Den vurderte verdien av eiendommer er ikke den samme som eiendommens virkelig markedsverdi, selv om det ikke er uvanlig at markedsverdien tas i betraktning når du vurderer eiendommens verdi for å beregne eiendomsskatt.

Mange jurisdiksjoner benytter seg av en rekke forskjellige faktorer for å bestemme den vurderte verdien av egenskapen.Det er ikke uvanlig at eiendomsstedet spiller en nøkkelrolle i vurderingen, med egenskaper som er lokalisert i et ønskelig område i kommunen som får en høyere verdi.For eksempel kan en ønskelig eiendommer være mye som ligger i et stabilt nabolag i nærheten av kjøpesentre, kultursentre og skoler.Strukturen på eiendommen på eiendommen kan også være en viktig faktor, så vel som eiendommens tilgang til offentlige tjenester som kraft, vann og kloakk.

Over tid kan endringer i omstendigheter føre til at den vurderte verdien av et stykke eiendommer endres.Nedleggelse av virksomheter, omregulering av skoledistriktene eller en gradvis migrasjon til en ny del av byen kan alle føre til en nedgang i den totale verdien av et eldre nabolag.Den verdien i verdien vil forholde seg til både virkelig markedsverdi av eiendommer i området, så vel som vurderingsverdien for hver eiendom som bestemt av den lokale skatteregnet.

Å bestemme den vurderte verdien inkluderer ofte å tillate salgspriser på eiendommer i nærområdet siden den siste vurderingen fant sted.Informasjon av denne typen kan indikere at endringer foregår i området som enten vil føre til at eiendomsverdiene øker eller reduseres.Et nabolag med en rekke tomme hjem som ikke selger, vil sannsynligvis resultere i en lavere vurdert verdi på ett år.Hvis et kjøpesenter ble bygget i nærheten av nabolaget og kapitalforbedringer ble gjort i de ubrukte eiendommene i løpet av det neste skatteåret, er det en god sjanse for at vurderingskontoret ville se dette som et tegn på at ønsket om eiendommer i området har økt.Med dette i bakhodet, ville assessoren justere eiendomsskatt deretter, noe som resulterte i en økning i midler som er tilgjengelige for å tilby offentlige tjenester til samfunnet.