Hva er en vurderingsobligasjon?

Noen ganger referert til som en spesiell vurderingsobligasjon eller obligasjoner med spesielle formål, er en vurderingsobligasjon en kommunal obligasjon som brukes til å generere midler til forbedringer til eiendommer som eies av en statlig enhet, for eksempel en by eller fylke.Vilkårene i obligasjonsutstedelsen krever å vurdere en skatt på innbyggerne som vil dra nytte av forbedringene, og dermed gi et middel for å generere inntektene som trengs for å hedre obligasjonsproblemet når den når forfall.Denne tilnærmingen gir ofte en rask og enkel måte å generere midler til å gjøre forbedringer, og ikke legge ut mye stress på kommunens forløpende budsjett.

Måten en vurderingsobligasjon fungerer på er ganske grei.Kommunen bestemmer seg for å gjøre en slags forbedring av en eksisterende eiendom, for eksempel en gate eller fortau i en bestemt del av byen.For å skaffe midler som er nødvendige for å betale for forbedringsprosjektet, utsteder kommunen et obligasjon.Typisk vil obligasjonen tilby investorer en fast rente som betales når obligasjonen når forfall, selv om det er mulig å opprette et obligasjonsproblem som bruker en variabel rente som betales trinnvis gjennom obligasjonens levetid.

For å hjelpe med rentebetalingen i obligasjonsspørsmålet, blir de som vil dra nytte av forbedringen pålagt med en ekstra skatt.For eksempel, hvis prosjektet involverte asfaltering av gater i et gitt nabolag, ville eiendomseiere i dette området bli vurdert en ekstra skatt, med inntektene som er øremerket til å trekke obligasjonen med hell.Mens eiendomseierne bærer byrden av den ekstra skatten i en periode, drar de også fordel av den forbedrede tilstanden til gatene, så vel som den positive effekten som de nylig asfalterte gatene har på verdien av eiendommene sine.

For investorer er en vurderingsobligasjon vanligvis en veldig trygg måte å tjene en liten avkastning på.Siden obligasjonen blir hedret ved bruk av midler generert fra skattesamlinger, er sjansene for at kommunen ikke klarer å trekke seg tilbake obligasjonen i tide ekstremt små.Det er ikke uvanlig for de som vil ha mest nytte av samfunnsforbedringene for å investere i obligasjonsspørsmålet, og effektivt motvirke tilleggsskattene som pålegges for å finansiere obligasjonen.

Varigheten av en vurderingsobligasjon vil variere, avhengig av kompleksiteten i forbedringsprosjektet og hvor mye tid som trengs for å fullføre hele prosjektet.Et obligasjonsspørsmål av denne typen kan ha en varighet så kort som tolv måneder eller så mye som tjue år.Som med alle typer investeringer, er det viktig å vurdere når og hvilken type avkastning som rimelig kan forventes, og deretter bestemme om investeringen er verdt tid og krefter.