Hva er et rettferdig pantelån?

Et rettferdig pantelån er en type pantelånsavtale der långiveren har besittelse av alle dokumentene relatert til eiendommen som blir kjøpt med inntektene fra lånet.Som innehaver av titteldokumentene, har långiveren muligheten til å gjøre krav på eiendommen i tilfelle en mislighold av pantelånet skal finne sted.Dette inkluderer muligheten til å erklære at lånet er i mislighold, søke avskedigelse av eiendommen i en domstol, og til slutt selge eiendommen for å avgjøre den utestående gjelden.

Prosessen med et rettferdig pantelån involverer vanligvis en huseier som søker en slags finansiering fra en långiver.For å sikre finansieringen vil huseieren pantsette eiendommen som sikkerhet eller sikkerhet på lånet.Eieren vil også anbygge alle titteldokumentene til långiveren, som vil beholde besittelse av dem i løpet av lånets varighet.Når den utestående saldoen er avgjort i sin helhet, blir dokumentene returnert til eieren, og långiveren gir fra seg alle krav på eiendommen.

I tilfelle skyldneren skal unnlate å betale på det rettferdige pantelånet, har långiveren rett til å erklære at lånet skal være i mislighold og søke oppreisning gjennom rettssystemet.Ved domstolen som tildeler eierskap til eiendommen til långiveren, kan eiendommen selges for å avgjøre enhver gjeld som gjenstår.Etter långiveren kan eiendommen bli utsatt og brukes som utleieeiendom.Avhengig av eiendomslover som gjelder i jurisdiksjonen som eiendommen befinner seg i, kan alle inntektene fra salget gå til långiveren, selv om eiendommen selges for et beløp utover den utestående lånesaldoen.I andre jurisdiksjoner kan rettsavgjørelsen be om at skyldneren skal motta alt som er igjen etter at gjelden er avgjort og alle saksomkostninger blir betalt fra inntektene fra salget.

Konseptet med et rettferdig pantelån er noe annerledes enn andre måter å pantsette sikkerhet for et pantelån, ved at långiveren holder titteldokumentene i sjakk for varigheten av selve lånet.Eieren av posten er fremdeles ansvarlig for betaling av eiendomsskatter samt å forvalte vedlikeholdet av eiendommen i løpet av låneperioden, og kan ikke forsøke å selge eiendommen uten långiverens tillatelse.Når det rettferdige pantelånet er betalt i sin helhet, blir titteldokumentene returnert til eieren, som da er fri til å beholde eller disponere eiendommen slik han eller hun ser passende.