Hva er et egenkapitallån?

Et egenkapitallån er et lån som er laget basert på sikkerhet.Sikkerheten for et egenkapitallån består av penger som allerede er lagt inn i en eksisterende gjeld.Oftest er egenkapitallånet basert på egenkapital, noe som betyr at det nye lånet er avhengig av penger som låntakeren allerede har lagt inn i et eiendomslån.Et boliglån er vanligvis basert på låntakerens primære bolig, selv om en investeringseiendom i noen tilfeller også kan fungere som sikkerhet.

Ulike typer boliglån tilbys til familier og enkeltpersoner av et bredt utvalg av långivere,både store og små.Lån til egenkapital blir ofte sett på som sikrede lån, fordi eiendommen fungerer som sikkerhet.Lignende avtaler, kalt omvendt pantelån, tillater også at huseieren effektivt kan ta penger ut av pantelånet for å få mer penger for å betale gjeldende regninger.

Ulike typer boliglån fungerer på forskjellige måter.Et konvensjonelt egenkapitallån innebærer at långiveren frigjør et fast beløp, med låntakeren som samtykker til å betale det over en viss tidsramme.På den annen side fungerer en kredittlinje med egenkapital eller HELOC annerledes.I en HELOC får låntaker i hovedsak en kredittlinje mot egenkapital, som er en slags revolverende gjeld som fungerer omtrent som et kredittkort.Låntakeravgiftene utgjør kredittlinjen for egenkapitalen, og betaler dem etter hvert som muligheten oppstår, mot et maksimalt kredittbeløp.

Forbrukerforkjemperne oppfordrer låntakere til å vite hva de får til med alle boliglån som långivere tilbyr dem.Et av de største problemene er renten som er knyttet til et egenkapitallån.Siden disse lånene inkluderer sikkerhet, bør rentene være lavere enn de ville være for noen andre typer lån basert på låntakers kredittscore.Det er opp til låntakeren å lese låneavtalen nøye, og forstå hvordan rentene vil påvirke pengene de betaler over lånets periode.

Låntakere må også se på gebyrer og kostnader forbundet med et egenkapitallån.Opprinnelsesgebyr og andre kostnader, inkludert megler eller representative provisjoner, blir ofte blandet inn i hele låneverdien.Dette er en annen sak der låntakeren må lese avtalen veldig nøye og forstå hva de signerer.Å vite mer om boliglån og andre typer egenkapitallån, vil hjelpe husholdninger og enkeltforbrukere å ta de riktige beslutningene om å ta på seg ekstra gjeld.