Hva er en escrow -kontrakt?

En escrow -kontrakt er en kontrakt mellom to parter som er involvert i en transaksjon som involverer en tredjepart som holder materiale på vegne av personene som er involvert i transaksjonen.I kontrakten er partene enige om å snu dokumenter, penger og annet materiale til escrow -agenten.Escrow -agenten holder disse materialene til vilkårene som er angitt i kontrakten er oppfylt, og slipper dem deretter som anvist.Denne typen juridiske kontrakter har en tendens til å bli brukt til komplekse transaksjoner der det er bekymring for å beskytte interessene til begge parter.

En felles situasjon der en sperrekontrakt brukes er prosessen med å kjøpe et hjem.De fleste eiendomstransaksjoner involverer ikke kjøperen overleverer kontanter til selgeren og selgeren som overleverer gjerningen og nøklene.I stedet opprettes en kontrakt med visse vilkår og betingelser som må oppfylles, slik at selgeren er tid til å inspisere hjemmet.En del av avtalen kan omfatte en escrow -kontrakt.Escrow -agenten holder kjøperens innskudd og papirer relatert til salget.Hvis hjemmet selges, brukes innskuddet på salgsprisen.Hvis avtalen blir avbrutt, kan en del av innskuddet tapes for å kompensere selgeren.Escrow -agenten er ansvarlig for å frigjøre midlene på riktig måte til riktig tid.

Escrow -kontrakter kan også brukes når folk ønsker å sette opp en transaksjon eller overføring, men er ikke klare til at den skal gå gjennom, eller ønsker å kontrollere overføringen.For eksempel kan besteforeldre som tilbyr å betale for en barns høyskoleutdanning be om en sperrekontrakt.I henhold til kontraktens vilkår, så lenge barnet er på skolen, vil midler med jevne mellomrom bli utbetalt av Escrow Agent for å dekke undervisning, rom og styre.Kontrakten kan også ha andre advarsler, for eksempel et krav om å ta visse klasser, eller opprettholde et karakterpoeng gjennomsnitt over et visst nivå.

Det er standard escrow -kontrakter tilgjengelig for mange typer transaksjoner som dekker grunnleggende om transaksjonen.Det er også mulig å utarbeide en tilpasset escrow -kontrakt for en spesifikk situasjon.Begge parter vil typisk beholde advokater som jobber sammen for å lage en kontrakt som er tilfredsstillende for alle.

I de fleste regioner må personer som fungerer som escrow -agenter være lisensiert og de er enige om å overholde etiske standarder.Fordi de har kontroll over og tilgang til sensitiv økonomisk og annen personlig informasjon, er de i tillitsposisjoner.Hvis et escrow -agent oppfører seg uredelig, hjelper med svindel eller på annen måte bryter profesjonell etikk, kan det være lovlig, så vel som profesjonelle, straffer.