Hva er en beleggsavtale?

En beleggsavtale er en kontrakt mellom kjøperen og selgeren av et hjem for å la kjøperen flytte inn før avslutningen av escrow eller for å tillate selgeren å forbli i hjemmet etter at Escrow stenger.Oftest brukes det når kjøpere ønsker å flytte inn tidlig.Innkvarteringsavtalen dekker en rekke bekymringer, inkludert ansvar og hva som vil skje hvis Escrow faller gjennom og kjøperen ikke kjøper hjemmet.Vanligvis er det utarbeidet av advokater og vurderes nøye av begge sider.

Kjøpere kan være bekymret for forsinkelser i sperringen som kan forlate dem hjemløse hvis de allerede har gitt beskjed eller solgt sine egne hjem.De kan spørre om det er mulig å flytte inn før den planlagte avslutningen av escrow, vanligvis betaler husleie til kjøperen til de tar besittelse av tittelen til hjemmet.Noen bekymringer inkluderer ansvarsproblemer, ettersom huseiereforsikring kanskje ikke dekker kjøpere som fungerer som leietakere, samt bekymringer for hvem som er ansvarlig hvis et problem med hjemmet utviklerkjøperen.Dette kan skje når folk ikke finner et hjem å flytte til eller av andre grunner.I dette tilfellet samtykker kjøperen til å tillate dette som en del av salgsvilkårene, og en beleggsavtale trekkes opp for å imøtekomme behovene og bekymringene til alle involverte parter.Selgere som trenger å okkupere et hjem forbi avslutningen av salget, kan ha problemer med å finne kjøpere og bør diskutere dette med sine eiendomsmeglere nøye.

Beleggsavtalen gir også en diskusjon om hva som vil skje hvis avtalen ikke stenger vellykket.Kjøperen kan trenge å forlate, eller det kan være et tiltak slik at kjøperen kan forbli som leietaker til selgeren finner en ny kjøper og går inn i sperring.Tilgjengelige alternativer varierer, og vanligvis kan folk nå en mottagelig ordning under forhandlingene om beleggsavtalen.

Som med alle juridiske dokumenter, bør beleggsavtaler gjennomgås nøye for å sikre at alle forventede klausuler er inkludert og for å identifisere eventuelle problemer.Hvis folk ikke liker vilkårene, bør de be om en revisjon før de signerer beleggsavtalen.Signatur indikerer aksept, noe som gjør det vanskeligere å endre.

Folk kan også generelt bruke begrepet "beleggsavtale" for å referere til noen form for leiebil eller leieavtale, fra studentboliger til en kommersiell leiekontrakt.Denne typen beleggsavtale fungerer som en kontrakt mellom leietaker eller leietaker, og utleier eller eier av en leiebolig.Generelt vil det inneholde informasjon som det avtalte leieforholdet som skal betales, samt sene gebyrer eller andre straffer hvis vilkårene for leiekontrakten blir krenket.